Neuenkirchen: Landhaus und Architekturperle mit großem Grundstück
320.000,00 EUR Melle / Neuenkirchen | Einfamilienhaus | 232,66m² | 9 Zimmer
Ein sehr besonderes Familienhaus mit Einliegerwohnung steht hier zum Verkauf: Zeitlose moderne Architektur, wie sie wohl selten als Landhaus zu finden ist!
Das Gebäude besteht aus dem Untergeschoss, ausgerichtet nach Norden, mit dem Hauseingang, Technik- und Nebenräumen, einer Garage und Abstellräumen und einer oberen Wohnetage.
Durch das zentrale gelegene Treppenhaus gelangt man über eine offene Holztreppe nach oben in die Wohnetage. Diese öffnet sich auf der gesamten Länge nach Süden, zur Landschaft und zum Garten des Hauses.
Die Wohnetage besteht aus einer tragenden Mittelwand und zu beiden Seiten angeordneten Wohnräumen. Nach Norden liegen die Küche, Schlaf- und Arbeitsräume und das Bad. Nach Süden sind die Wohnräume und Kinderzimmer angeordnet.
Besonders hervorzuheben ist der Wohn- Ess- Kochbereich an der östlichen Gebäudeseite. Hier wurde die tragende Wand sowohl geöffnet, um Koch- Essbereich mit dem Wohnraum zu verbinden, als auch mit einem zum Wohnraum angeordneten Kamin und einem gemauerten Durchbruch ansprechend gestaltet.
An der westlichen Gebäudeseite ist die kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang angeordnet.
Durch die gleichmäßige Anordnung des Gebäuderasters über das gesamte Gebäude und die nicht tragenden Querwände, bietet das Gebäude die Möglichkeit, alle Raumgrößen zu variieren. So könnte zum Beispiel dem Wohnraum problemlos eine größere Fläche zugeordnet werden.
Gestalten Sie dieses besondere Haus zu Ihrem Haus!
Das Gebäude liegt im Außenbereich von Melle-Neuenkirchen. Einziger direkter Nachbar auf der Nordseite des Gebäudes ist das Betriebsgelände eines Garten- und Landschaftsbaubetriebes mit normalen Betriebszeiten.
Das beschauliche Neuenkirchen zentral zwischen Melle, Halle, Enger und Werther, Bielefeld, Osnabrück und Herford gelegen, ist ideal auch für Pendler.
Das Gebäude ist altersgemäß modernisierungsbedürftig.
Besonders energetische Modernisierungen sind bei der geradlinigen Gebäudestruktur sehr gut planbar und durchführbar. So bieten zum Beispiel die Dachbalken eine ausreichende Bauhöhe, um zusätzliche Wärmedämmung einzubauen.
Bisherige Modernisierungen (Zeitangaben ca.):
2021 – Trinkwasserbrunnen neu gebohrt
2010 – Kleinkläranlage neu
2008 – Sanierung Flachdach inkl. neuer Oberlichter und Schornsteinverkleidung
1999 – 5 Fensterelemente erneuert
1994 – Heizkessel (Niedertemperatur) neu
| Angebots-ID: | 330957 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 320.000,00 EUR |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 232,66 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.650,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1965 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | OEL |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 229,50 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Sonstige Angaben: | Die Verfasserin konnte die Bauakte des Gebäudes bislang noch nicht einsehen. Eventuelle daraus ersichtliche Korrekturen oder Änderungen bleiben vorbehalten. Die herausragende Qualität der Architektur dieses Hauses wurde in einer umfassenden Berichterstattung der Zeitschrift "Das Haus" gewürdigt! Bei einer energetischen Modernisierung sind sehr attraktive Fördermöglichkeiten nutzbar! |
| Courtage: | 3,57 des Verkaufspreises, inkl. MwSt |
| Separate WCs: | 1 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
49326 Melle / Neuenkirchen
Deutschland