Wiedenbrück – gute Lage – Ausbauhaus!

Hier bietet sich die Chance, eine hochwertige Doppelhaushälfte in guter Lage zu erwerben, deren Innenausstattung noch vollständig vom Erwerber neu gestaltet werden kann.

Nach einem Brand im Dachgeschoss und einem anschließenden Wasserschaden wurde das Gebäude vollständig entkernt und professionell getrocknet und wartet jetzt auf geschickte Hände, die hier das Zuhause nach Wunsch wieder herstellen möchten!

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Wiedenbrück an einer wenig befahrenen Anliegerstraße.

Die Ausstattung der Gebäude-Außenhaut ist hochwertig, bzw. neuwertig. Die zeitlose Klinkerfassade bestimmt die freundliche Optik des Hauses. Die Dachdeckung und die Kupferrinnen und Fallrohre sind neu. Die weißen Kunststofffenster sind meist intakt, müssen nur teilweise instandgesetzt werden.

Die Dämmung des Daches und die vollständige Innenausstattung muss neu erbracht werden. Diese Ausstattungsanforderungen wurden bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt. Die Erwerber des Hauses haben damit den Vorteil, dass die Innenausstattung nach eigener Vorstellung erbracht werden kann und bei Einzug vollständig neuwertig ist.

In Eigenregie vom Erwerber zu erbringen:

•Wärmedämmung im Spitzboden und Dachgeschoß einbringen und winddicht verkleiden
•Kontrolle und ggf. Austausch von durch den Brand beschädigter Elektroleitungen in allen Geschossen
•Wandputz- und Trockenbauarbeiten in allen Geschossen
•Funktionsfähigkeit aller Kunststofffenster und Außentüren prüfen und ggf. austauschen
•Einbau neuer Zargen, Innentüren und Türdrücker
•Einbau neuer Bodenbeläge
•Malerarbeiten an Decken- und Wandflächen
•Wand- und Bodenfliesen im Gäste-WC und Badezimmer im Dachgeschoss ggf. ergänzen oder komplett ersetzen
•Einbau- oder Austausch der Sanitärobjekte und Armaturen
•Einbau neuer Taster und Schalter

•Neugestaltung Vorgarten, bzw. Stellplatz
•Neugestaltung Garten

•Ggf. Einbau Treppenanlage zum Studio und entsprechender Ausbau