Steinhagen: Luxuriöses Einfamilienhaus mit zwei weiteren Wohnungen

935.000,00 EUR   |     |   346,00m²    |   9 Zimmer 
Hauseingang Erdgeschoss: Garderobe Blick in die Küche Hochwertige Einbauküche Großzügiger Wohnraum ... mit Wintergartenanbau und Blick in den Garten Freistehender Kamin Offener Essbereich Vom Wintergarten direkt nach draußen ... zur großen, windgeschützten Terrasse Stilsicher angelegter Außenbereich Großer beheizter Pool Kleiner beheizter Relaxplatz Garagenhof Wieder hinein Richtung Schlafbereich Schlafzimmer mit Einbauschrank Helles geräumiges Kinderzimmer ... mit Blick zum Garten Badezimmer Gäste-WC Keller: Gym mit Waschbecken und Heizung Blick aus der Sauna Wohnung Obergeschoss: Wohnungsflur mit Einbauschrank Schlafzimmer mit Platz für den Schreibtisch Küche mit Ausgang ... zur Dachterrasse Wohnzimmer ... mit Essbereich und attraktiver Belichtung Wohnung Dachgeschoss: Küche Essbereich und bodentiefe Fenster Wohnbereich mit Kaminofen Schlafzimmer mit Ankleide Ihr Traumhaus?!

In einer ruhigen Wohnstraße von Steinhagen liegt dieses besondere Wohnhaus mit viel Charme und Ausstattung der Extraklasse.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 147m² ebenerdige Wohnfläche.

Das Herz des Wohnens schlägt in dem phantastischen großen Wohn- Essraum mit Kamin, angebautem Wintergarten und Ausblick- und Ausgängen zum großzügigen Garten mit Terrassen, Pool und alten Bäumen.

Angrenzend an den Wohnraum liegen die Küche, Gäste-WC und die Garderobe. Über einen kleinen Nebenflur ist der Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, Bad und Kinderzimmer erschlossen. Die vorher zwei Kinderzimmer wurden zu einem großen Zimmer zusammengelegt.

Der Garten ist rundum mit einem Sichtschutzzaun eingefasst. Hier bieten die große Terrasse viel Platz für Familie und Freunde und die kleine überdachte Terrasse mit Heizstrahler den Platz zum entspannten Relaxen. Das Besondere Urlaubsgefühl entsteht auch im Alltag durch den großen beheizten Pool mit umlaufendem Holzdeck. Rasenfläche als Spielfläche und eine pflegeleichte attraktive Bepflanzung bilden den ansprechenden Rahmen. Die Ausrichtung des Gartens nach Süden und Westen ist ideal.

Vom Garten führt eine Tür in die große Garage mit reichlich Platz auch für Gartengeräte oder -möbel und ein Tor in Richtung Straße.

Zu der Hauptwohnung im Erdgeschoss gibt es im Obergeschoss ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Diese könnten auch der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet werden.

Weitere Ergänzung zum Erdgeschoss bietet der Sport- und Wellnessbereich im Keller. Hier finden sich ein großer Fitnessraum und angrenzend die Sauna mit gemütlichem Vorraum, Dusche und Wanne und einem zusätzlichen WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist nur aus der Hauptwohnung zugänglich. Vorratsräume und Technikräume sind vorhanden, ebenso eine Außentreppe zum Garagenhof.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind zwei voneinander getrennte, hochwertig ausgestattete Wohnungen mit ca. 129m² und ca. 70m² gelegen.

Die Lage im Norden des Stadtgebietes von Steinhagen ist ruhig und freundlich in einer gewachsenes Wohnsiedlung.

Von Steinhagen sind Bielefeld, Gütersloh und Halle sehr gut erreichbar. Über die A2, die A33 und die Bahnlinie ist Steinhagen auch an Fernziele gut angebunden.

Das Haus und die Außenanlage sind gestalterisch und technisch sehr hochwertig ausgestattet.

Erdgeschoss

– Natursteinboden / Parkett / Fliesen
– Einbauschränke
– Offener Kamin
– Bad mit Wanne, Dusche und Einbaumöbeln
– Einbauküche – Übernahme kann verhandelt werden
– Tresor fest eingebaut
– Elektrisch betriebene Markisen
– Klimaanlage für Wohnbereich und Schlafräume
– Einbruchmeldeanlage
– 2 Wallboxen

Obergeschoss

– Parkett / Laminat / Fliesen
– Einbauschränke
– Bad mit Wanne, Dusche und Einbaumöbeln
– Einbauküche – Übernahme kann verhandelt werden
– Elektrisch betriebene Markise in Wohnraum
– Dachterrasse mit WPC-Dielenbelag
– Elektrisch betriebene Markise auf der Dachterrasse
– 1 Wallbox

Dachgeschoss

– Parkett / Fliesen
– Duschbad mit Badmöbel
– Kaminofen
– Einbauküche – Übernahme kann verhandelt werden

Keller

– Bodenfliesen
– Sauna
– Dusche
– große Wanne
– Zusätzliches WC

Allgemein am Gebäude

– Elektrische Jalousien mit Zeitschaltung und Steuerungsmöglichkeit
– Solaranlage
– PV-Anlage gemietet (Kaufoption)
– Wasserenthärtungsanlage
– Elektrisches Garagentor

Außenanlage

– Pool beheizt, 8 x 4 Meter
– Poolheizung über Solaranlage, Zuschaltung Gasheizung nur nach Anforderung

– Gartenbewässerungsanlage, Zeitgesteuert
– Rasenroboter
– Garten rundum mit Sichtschutz eingefriedet

Angebots-ID: 340570 (320525)
Verfügbar ab: 01.09.2024
Kaufpreis: 935.000,00 EUR
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 346,00 m²
Grundstücksfläche: 716,00 m²
Nutzfläche: 150,00 m²
Baujahr: 1975
Objektzustand: neuwertig
Befeuerungsart: GAS
Wert des Endenergiebedarfs: 32,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: In den Jahren 2017/18 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B.: - Dacheindeckung neu 2017 - Fassadendämmung neu 2017 - Heizung neu 2017 - ... Die drei Einbauküchen könnten mit dem Haus erworben werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist frei.
Courtage:2,38% des Kaufpreises, inkl. MwSt
Separate WCs:2
TerrasseEinliegerwohnung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33803 Steinhagen
Deutschland