Stattliches Wohnhaus mit Geschichte und großem Garten

239.000,00 EUR   |     |   160,00m²    |   7 Zimmer 
Wohnzimmer Esszimmer offen zum Wohnzimmer Geräumige Küche mit großem Fenster Helles Arbeitszimmer Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Treppenhaus mit historischem Charme Wohnraum im Dachgeschoss WC im Dachgeschoss Eingebaut 1899! Nicht ausgebauter Dachboden Geschützter überdachter Sitzplatz Großer gepflegter Garten Ansicht von der Gartenseite Garagengebäude Werkstatt im Anbau Schattenplatz im seitlichen Hausgarten Drei Garagen Historische Aufnahme Ob der Schlüssel noch da ist? Baugrundstück Haus mit Geschichte

Das 1897 erbaute Wohnhaus ist ein typisches, massiv errichtetes Gründerzeitgebäude mit ehemaligem Stall-Anbau, viel Platz und großem Grundstück.

Über die Haustür in der ansprechend symmetrischen Giebelseite zur Straße betritt man den großzügigen Hausflur. Zu beiden Seiten des Flures liegen die modernisierten Wohnräume des Erdgeschosses. Ein großer Wohn- Essraum, die Küche, das Badezimmer und zwei große Zimmer, genutzt als Schlafzimmer und Arbeitszimmer.

Durch die Küche gelangt man in den Anbau. Hier ist noch das alte Badezimmer vorhanden, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der größte Raum im Anbau ist als Werkstatt genutzt.

Über die Verlängerung des Hausflurs geht man durch bis zu der überdachten Terrasse und in den Garten.

Über die Treppe erreicht man den nicht ausgebauten Bodenbereich und den ausgebauten Bereich mit einem großen Wohnzimmer, zwei kleineren Zimmern, einem WC und einer Küche.

In dem Teilkeller ist die Heizungsanlage mit den Öltanks und ein Vorratskeller vorhanden.

Nördlich des Gartenbereichs liegt das Garagengebäude mit insgesamt drei Garagen. Zwischen Garagenhof und Terrasse sorgt eine Mauer mit Tür für einen geschützten, gemütlichen Sitzbereich.

Der Garten ist gepflegt und schön angelegt. Baumbestand, Sträucher, Rasenfläche und viele blühende Pflanzen bilden ein harmonisches Gesamtbild.

Wenige Gehminuten vom Zentrum Borgholzhausens entfernt, ist dieses Grundstück verkehrsgünstig gelegen. Östlich, zur Hauptstraße, liegt der Hauseingang und die Garageneinfahrt, ideal nach Westen die Terrasse und der große Garten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Kirchen, Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf gibt es in Borgholzhausen.

Borgholzhausen liegt etwa mittig zwischen Bielefeld und Osnabrück. Zur Uni Bielefeld fährt man in knapp 20 Minuten. Auch Herford oder Gütersloh sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die Stadt ist durch öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und der Bahnstrecke zwischen Bielefeld und Osnabrück gut angebunden. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. einer Stunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt beinahe vor der Haustür.

Das ca. 1897 erbaute Haus wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert:

2017 Anstrich der Außenwände

2013 Einbau des neuen Bades mit Wanne und bodengleicher Dusche

2012/2013 Erneuerung der Bodenbeläge und umfassende Renovierung der Räume im Erdgeschoss

1980er bis 2015 Kontinuierlicher Austausch der Fenster und Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung

2003 (ca.) Einbau neuer Garagentore

2002 Plattenbelag und Überdachung der Terrasse

2002 Außenanstrich Garage

1996 Neueindeckung des Anbaus

1994 Neue Tür zum Garten

1990 Pflasterung des Garagenhofes

1989 Verrohrung des Schornsteins

Viele besondere, historische Details sind noch vorhanden:

Historische Bodenfliesen im Treppenhaus

Holztreppe mit gedrechseltem Treppengeländer

Einige Kassettentüren mit historischen Türdrückern

Angebots-ID: 280896
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 1.160,00 m²
Nutzfläche: 140,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1897
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: ca. August 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Sonstige Angaben: Ca. 100m² Wohnfläche im Erdgeschoss sind modernisiert und sofort gut bewohnbar. Die Wohnfläche im Dachgeschoss wird man vor zukünftiger Nutzung modernisieren und die Dachflächen dämmen. Mit dem Bodenraum und dem Anbau stehen weitere, nicht unerhebliche, Ausbaureserven zur Verfügung. Die Erneuerung der Heizung ist erforderlich. Vom großen Garten könnte ein separater Bauplatz abgeteilt werden.
Courtage:4,76% des Kaufpreises, inkl. ges. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:5
Separate WCs:1
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,5 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zum Gymnasium:3,0 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
TerrasseKellerFahrradkeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33829 Borgholzhausen
Deutschland