Stattliches Stadthaus – gute Lage – toller Fernblick!

395.000,00 EUR   |     |   181,48m²    |   8 Zimmer 
Ansicht vom Garten Seitenansicht mit Garage Ansicht von der Straße Nordseite mit Hauseingang Hauseingang Erdgeschoss - Wohnzimmer Richtung Flur Erdgeschoss Flur Ergeschoss Badezimmer Ergeschoss - Blick vom Balkon Treppenhaus mit Naturstein Großer Wohnraum mit Balkon und Fernblick Wohnzimmer im Erdgeschoss Gemütliches Kaminfeuer im Wohnzimmer Über den Dächern im Grün Viel Platz und viel Licht Bad in der Wohnung Obergeschoss Wendeltreppe innerhalb oberer Wohnung Dachgeschoss - Loggia-Zimmer Loggia im Dachgeschoss Blick über´s Land von der Loggia im Dachgeschoss Lauschiger kleiner Garten ... ... nach allen Seiten schön grün! Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Keller Schnitt Gute zentrale Lage

Dieses Stadthaus in bester Innenstadtlage von Borgholzhausen hat das Potential zum großzügigen Wohnen mit toller Aussicht!

Vorne die Geschäftsstraße und nach hinten nur noch ein schmal bebautes Gartengrundstück und dann der Rathauspark… . Darüber hinweg genießt man den freien Blick in die schöne Hügellandschaft des Teutoburger Waldes.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hübsche Dreizimmerwohnung mit Loggia.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Besonders das Wohnzimmer mit Fensterfront über die gesamte Hausbreite und davor liegender Loggia macht diese Wohnung so besonders. Mit dem Kaminfeuer im Rücken genießt man auch in der kalten Zeit den Ausblick aus dem großzügigen Raum.

Zur Straße gelegen sind die Küche und das Eßzimmer. Das kleine Bad und das getrennte WC liegen ebenfalls in der Etage.

Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Obergeschoss ins Dachgeschoss mit 3 Zimmern. Hier bietet die ebenfalls hausbreite Loggia einen noch weiteren Blick.

Das Haus ist voll unterkellert.

Eine Garage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück können genutzt werden.

Der keine gemütliche Garten ist eine schöne Ergänzung zu der großen Etagenwohnung in den oberen Geschossen.

Das Haus liegt an der Haupt-Einkaufsstraße im beschaulichen, aber lebendigen Borgholzhausen. Bäcker und Pizzeria gibt es quasi nebenan, die weiteren Einkehr- und Einkaufsgelegenheiten sind zu Fuß ebenfalls schnell erreicht.

Borgholzhausen ist mit öffentlichem Nahverkehr und über die A33 in alle Richtungen gut verkehrlich erreichbar.

Die Lage im Teutoburger Wald bietet Naturliebhabern viele schöne Wege direkt vor der Tür.

In den letzen 10 Jahren wurden alle Fenster erneuert, mit Ausnahme des großen Loggiafensters im Obergeschoss.

Die Ölheizung wurde 1996 erneuert.

Der Kellerboden ist gefliest.

Im Keller ist eine zusätzliche Dusche vorhanden.

Angebots-ID:300860
Kaufpreis:395.000,00 EUR
Zimmer:8
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:181,48 m²
Grundstücksfläche:347,00 m²
Nutzfläche:64,00 m²
Etagen:3
Baujahr:1969
Verfügbar ab:sofort
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs:199,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:F
Sonstige Angaben:Wohnung im EG: ca. 70 m² Wohnung im OG: ca. 111 m²Beide Wohnungen sind vermietet.
Courtage:3% des Kaufpreises, zzgl. ges. MwSt
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:3
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
BalkonKellerImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33829 Borgholzhausen
Deutschland

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