Solide Anlage in guter Lage von Hilter

320.000,00 EUR   |     |   223,00m²    |   8 Zimmer 
Gartenansicht Gepflegtes Treppenhaus Wohnzimmer mit Balkon Küche Badezimmer modernisiert Brennwertheizung modernisiert Haustechnik in bestem Zustand Erdgeschoss und Obergeschoss Keller Gute Lage in Hilter

Das Haus mit vier identischen Mietwohnungen wurde im Jahr 1996 durchrenoviert. Die Wohnungen waren seitdem durchgehend vermietet, eine der Wohnungen im Erdgeschoss wird zum August frei.

Das Haus ist voll unterkellert.

Der Gartenbereich könnte den unteren Wohnungen zugeschlagen werden.

Die Nettokaltmieten der Wohnungen liegen im Schnitt bei 5,70/m², variieren aber von 5,10€ bis 6,20€. Hier wäre eine Optimierung sinnvoll.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Randlage und doch unweit des Zentrums von Hilter.

Die ca. 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Hilter liegt landschaftlich wunderschön direkt an den Ausläufern des Teutoburger Waldes.

Durch die Lage im Dreieck der Großstädte Münster, Osnabrück und Bielefeld, die über die A33 und Bundesstraßen sehr gut zu erreichen sind, ist der beschauliche Ort auch als optimaler Rückzugsort für Berufspendler geeignet.

Drei Grundschulen, eine Oberschule, diverse Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Radleitsystem Rad-Trail und der berühmte Hermannsweg, sowie diverse andere Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Ausflügen in die Natur ein.

– Moderne Heizungsanlage, Viessmann, Gas-Brennwert

– ca. 1983: Fenster erneuert

– nach 1996: Oberste Geschossdecke gedämmt

– nach 1996: Giebelwand gedämmt

– nach 1996: Bäder modernisiert

– nach 1996: Wohnungen durchrenoviert

Angebots-ID:310685
Kaufpreis:320.000,00 EUR
Zimmer:8
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Wohnfläche:223,00 m²
Grundstücksfläche:632,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1961
Verfügbar ab:sofort
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs:167,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:F
Courtage:5,95 des vereinbarten Kaufpreises, inkl. MwSt
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
BalkonKellerImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


49176 Hilter am Teutoburger Wald
Deutschland

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