Sennestadt: sehr gepflegte Eigentumswohnung zentrumsnah im Grünen

In einem Reihenhaus mit 6 Wohnungen befindet sich die hier angebotene Wohnung.

Der Hauseingang liegt nach Nordosten. Im Südwesten befindet sich die zum Haus gehörende Grünfläche.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Über das helle Treppenhaus gelangt man in den Wohnungsflur. In der Wohnung sind Bad, Küche und Kinderzimmer nach Nordosten ausgerichtet, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon liegen besonders ruhig nach Südwesten hin.

Die Wohnung verfügt in allen Räumen über recht große Fenster, ist sehr hell und bietet Ausblicke bis zum Teutoburger Wald.

Die Wohnung, das Haus und die Außenanlagen sind in sehr ansprechendem, modernisertem Zustand.

Das Wohnhaus ist im Zentrum von Sennestadt ideal gelegen mit kurzen Wegen zu Geschäften und in die Natur, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an den Fernverkehr.

Die Besonderheit des südlichen Bielefelder Stadtteils Sennestadt ist, dass dieser sowohl nach Süden, als auch nach Norden und Osten in den bewaldeten Hang des Teutoburger Waldes gebaut wurde. So sind die Wege in die Natur kurz und die Sennestädter genießen großstädtische Angebote und ihre naturnahe Umgebung.

Auch das Konzept der in Sennestadt gebauten Wohnsiedlungen selber zeichnet sich durch außerordentlich viele und weitläufige Grünflächen aus. So gehört zu der Wohnreihe dieser Wohnung ein breiter Grünstreifen nach Südwesten gelegen und von den Balkonen schaut man in die eigene parkähnlich angelegte Freifläche.

In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befinden sich ein Schwimmbad, ein Seniorenzentrum Kinderspielplätze, Sportanlagen und mit dem Stadtpark und dem Tal des Bullerbachs weitläufige Freizeitflächen und Spazierwege.

Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe. Die Verlängerung der Stadtbahnlinie 1 nach Sennestadt ist in Planung und wird voraussichtlich in den nächsten Jahren gebaut.

Die Straße selber hat nur mäßigen Verkehr und keine besondere Lärmbelastung. Parkplätze und Straßenbäume sind durchgehend vorhanden.

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert:

– Dämmung der Außenfassade

– Dämmung der obersten Geschossdecke

– alle Fenster erneuert

– 2022 – Anstrich der Außenfassade

Die Wohnung wurde in den Jahren 2018/19 umfassend modernisiert:

– Bodenbeläge neu (Vinylboden oder Laminat)

– Sicherungskasten neu, Leitungen und Steckdosen teilweise neu

– LAN-Verkabelung in Wohn- Schlaf- und Gästezimmer

– Badezimmer neu