Schöne Hofstelle mit viel Potential

  |     |   267,50m²    |   15 Zimmer 
Zufahrt zum Anwesen Wohnhaus Ansicht Südost Wohnhaus und Hof mit Blick auf den Giebel von Nordost Hauseingang - links Wohnung 1 und rechts Wohnung 2 W1 Hausflur W1 großer Wohnraum W1 Kleines Wohnzimmer W1 Essen und kleiner Wohnraum W1 Küche W1 Bad W1 Treppenhaus W2 Aufgang und Flur W2 Wohnbereich W2 Wohn- Esszimmer W2 Küche W2 Blick von der Küche zum Flur W2 WC Bad Vorgarten Wohnhaus Die Veranda zu Wohnung 1 Schöne alte Holztür Giebelseite im Südwesten Garten unter prächtigen Bäumen Ehemaliger Gänsestall Grundstücksgrenze am Bachlauf Wirtschaftsgebäude I von der Gartenseite Südwest Blick zum Wirtschaftsgebäude I von der Hofseite aus Anbau an Wirtschaftsgebäude I - Büro und Lager Kükenstall und Wirtschaftsgebäude II Blick zum Hof Wirtschaftsgebäude II und Hühnerstall Ehemaliger Hühnerstall Scheune Bachlauf unter Bäumen im Norden Blick vom Hof nach Osten Die Wiese Ausfahrt vom Hof Ein guter Platz zum Leben ... seit bald 100 Jahren Grundriss Erdgeschoß Grundriss Dachgeschoß

Diese ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle bietet viel Wohnfläche in zwei genehmigten Wohneinheiten und vielfältige Optionen zur Nutzung der Nebengebäude.

Das große Grundstück mit altem Baumbestand wird im Norden und Nordwesten von einem Bachlauf begrenzt.

Zum Anwesen gehört eine Wiese auf der anderen Seite der Zufahrtstraße.

Das großzügige Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse in Halle / Ortsteil Hesseln. Die Zufahrtstraße endet an der A33 und führt nur zu insgesamt diesem und einem weiteren Hof, sodass nur sehr wenig Anliegerverkehr aufkommt.

Die umgebende Landschaft ist landwirtschaftlich genutzt und von Wiesen und kleinen Wäldchen geprägt.

Die Stadt Halle ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto, als auch über attraktive Nebenwege mit dem Rad.

Angebots-ID:320316
Zimmer:15
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:267,50 m²
Grundstücksfläche:8.527,00 m²
Nutzfläche:103,48 m²
Etagen:2
Baujahr:1927
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs:223,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:G
Sonstige Angaben:Die Gebäude weisen insgesamt einen Instandhaltungsstau auf. Die solide Grundsubstanz des Wohnhauses lohnt jedoch die notwendigen Investitionen.Weitere Genehmigungen von zusätzlichem Wohnraum ist in den vormals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden ggf. denkbar. Bei konkreten Ideen dazu unterstützen wir Sie in Fragen zur baurechtlichen Klärung.
Courtage:2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt
Separate WCs:1
Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33790 Halle (Westfalen)
Deutschland

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