Paradiesische Zustände – gepflegtes Anwesen in ruhiger Alleinlage

452.000,00 EUR   |     |   179,95m²    |   5 Zimmer 
Einfahrt zum Anwesen Die Garage Eingangsbereich - und weiter in die Landschaft Im Zentrum der Kachelofen ... Das große Wohn- Esszimmer ... und die gemütliches Küche Esstisch Bad mit Luxuswanne Gäste-WC Echtholztüren Schlafzimmer im Dachgeschoss Flur im Dachgeschoss Duschbad im Dachgeschoss Zimmer im Dachgeschoss Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Dusche, Fenster Werkstatt mit Bodenfliesen, Waschbecken und Tageslicht Eine Seite der Garage Platz für gemütliche Stunden Und zu guter Letzt ... ...einige Gartenimpressionen Der Gartenbrunnen ... am Wasserfall Einladend gestaltet Noch ein schöner Platz ... Immer wieder Licht ... ... und weiter Himmel Erdgeschoss Dachgeschoss Keller Lageplan regional Lageplan überregional

In wunderbar ruhiger Alleinlage, mit Wald im Norden, Feldern und Wiesen rundherum, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen: ein Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern, Doppelgarage, überdachtem Freisitz und vielen Extras im großen, schön angelegten Außenbereich.

In den Jahren 1992 – 2000 wurde das vormalige Landwirtschaftsgebäude zum heutigen Wohnhaus aus- und umgebaut.

Durch den nördlich gelegenen Hauseingang geht man in den Hausflur. Von hier sind die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer erschlossen. Der Zugang zum Badezimmer ist jetzt über das Wohnzimmer vorhanden, könnte aber auch verändert werden. Durch die Küche erreicht man über den Hauswirtschaftsraum die Garage und den Garten. In der Garage, neben dem Hauswirtschaftsraum, gibt es einen Hobbyraum. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche ausgebaut. Es gibt zwei kleine Kellerräume.

Vor dem Wohngebäude, nach Süden gelegen, ist ein Freisitz genehmigt, dieser wurde abweichend in der Hausecke zwischen Garage und Wohnhaus angelegt und überdacht. Ein zweiter Freisitz ist an der westlichen Giebelseite des Hauses, vor dem Wohnraum, gebaut und ebenfalls mit einer Pergola überdacht.

Die Doppelgarage ist als, ebenfalls verklinkerter, Anbau an das Haupthaus perfekt integriert. Je ein Garagentor auf der westlichen und östlichen Seite ermöglichen die getrennte Einfahrt zweier Fahrzeuge. Durch die Anbindung an das Wohnhaus und den Hobbyraum ist hier eine sehr komfortable Nutz- und Werkstattsituation geschaffen worden.

Das große Grundstück ist in verschiedene, unterschiedlich genutzte und angelegte Bereiche aufgeteilt, die jeweils aufwändig gestaltet und sehr gepflegt sind.

Ruhige Alleinlage am Waldrand – kleiner feiner Ortskern in der Nähe

Das Grundstück liegt im Versmolder Ortsteil Bockhorst in Richtung Borgholzhausen. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Straße aus Richtung Bockhorst.

Der Ortskern von Bockhorst ist ca. 1,5 km entfernt und zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar. Dort findet man einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei, feine Gastronomie, einen Kindergarten und weitere Angebote. Die Grundschule ist nur etwa 600 m entfernt.

Für Sportler gibt es vielfältige Angebote: Gymnastik, Volleyball, Tanzen oder Handball in der nahe gelegenen Turnhalle, Tennis oder Beach-Handball in der Sportanlage und eine Boule-Bahn im Ort.

Reitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden!

Das fast angrenzende Naturschutzgebiet bietet schöne Spazierwege und interessante Flora und Fauna.

Für größere Besorgungen liegen Versmold, Borgholzhausen, Bad Rothenfelde und Halle in gut erreichbarer Nähe.

Über die ca. 4 km entfernte Auffahrt zur A33 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Autobahn verläuft etwa 1,4 km nordöstlich des Grundstücks mit reichlicher Bewaldung dazwischen, so dass keine Beeinträchtigung vorliegt.

Gut gedämmte Außenwand mit Verklinkerung

Dach gut gedämmt

Fenster mit Wärmeschutzverglasung

Heizung mit Niedertemperaturkessel

Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Heizung

Gemauerter Kachelofen mit Wodtke-Brenneinsatz und Heizeinsatz, verputzt

Ölverbrauch nur ca. 1.000L/Jahr bei zusätzlicher Beheizung durch den zentral angeordneten Kachelofen!

Elektrische Rollläden an allen Fenstern, zentral gesteuert, könnten mit Zeitschaltuhr und Dämmerungsschalter betrieben werden

Elektrisch betriebene Garagentore

Kleinkläranlage

Trinkwasserbrunnen mit Aufbereitungsanlage

Brauchwasserbrunnen für Garten/Teich/Wassertretbecken, …

Weitgehende Einzäunung des Grundstücks mit Stabgitterzaun mit Edelstahlpfosten

Angebots-ID: 281002
Kaufpreis: 452.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 179,95 m²
Grundstücksfläche: 3.753,00 m²
Nutzfläche: 71,81 m²
Baujahr: 1970
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: Ca. Ende 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 139,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Zusätzlich zur Wohnfläche sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum vorhanden. Das Außengelände ist aufwändig gestaltet: Der Südgarten vor dem Gebäude bietet verschiedene attraktive Aufenthaltsqualitäten: Sei es an dem großen, naturnah angelegten Gartenteich, in der grün überdachten Laube oder im großzügigen Spielbereich, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz! - eingezäunter Gartenteich - Wasserfall - Wassertretbecken - Pumpenhäuschen - viele schöne Sitzplätze Weiter westlich liegt der „Sportplatz“! Fussballtore und ein Ballfangnetz machen Lust auf Bewegung! Zwischen Hausgarten und Sportplatz ist eine große eingezäunte Hundewiese mit Hundehaus angelegt. Östlich, parallel zur Einfahrt, wurde ein kleiner Mischwald gepflanzt.
Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% ges. MwSt
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:4
Separate WCs:1
Distanz zur Autobahn:4,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,5 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:6,5 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
TerrasseGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33775 Versmold
Deutschland