Mit unverbaubarem Fernblick: großes Haus in allerbester Lage

349.000,00 EUR   |     |   203,56m²    |   10 Zimmer 
Südostansicht Großes Wohnzimmer ... ... mit viel Licht! Essbereich mit Ausgang zur Terrasse Überdachter Freisitz mit Kamin Flur Schlafbereich Bad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer Zimmer Schönes Wohnen unterm Dach ... ... hell und offen gestaltet Gemütlicher Fernsehplatz Großer Balkon mit Blickrichtung Himmel ... ... und Blickrichtung Sonnenuntergang Kaminofen im Zentrum des Wohnbereichs Elegante Fensteridee Küche mit großem Fenster Flur zum Schlafbereich Helles Bad Zimmer Gartenhaus mit Sitzplatz Erdgeschoss Dachgeschoss Keller Hier möchte man wohnen!

Dieses massiv gebaute Wohnhaus bietet viel Platz für zwei Familien.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 114 m² Wohnfläche , einem großen Wohnbereich und 3 Schlafzimmern gut aufgeteilt. Die kleine Küche könnte ideal mit dem Esszimmer zusammengelegt werden, hier könnte eine gemütliche Wohnküche oder eine moderne Familienküche mit Kochinsel entstehen! Der überdachte Freisitz mit dem Außenkamin ist eine echte Erweiterung des Wohnraums. Über wenige Stufen führt der Zugang zu dem großen Garten mit altem Baumbestand.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1997 mit Erhöhung des Drempels ausgebaut und im Jahr 2004 mit Einbau einer Dachgaube und einer grundsätzlichen Modernisierung sehr attraktiv gestaltet. Auch diese Wohnung ist mit knapp 90 m² Wohnfläche und mit großem Wohn-Essbereich, Küche, Bad und 3 Schlafzimmern gut für eine Familie geeignet. Der Balkon mit wunderbarem Blick in die Landschaft bietet viel Platz für schicke Außenmöblierung.

Das Haus ist nahezu voll unterkellert. Ein Heizungs-, Abstell-, Wasch-, und sogar ein Partykeller sind vorhanden. Eine Kellertreppe führt nach außen in den Garten.

Zwei Garagen und ein Carport, sowie ein großes, hölzernes Gartenhaus vervollständigen die baulichen Anlagen.

Diese Lage begeistert!

Das Grundstück liegt mit wunderbarem Fernblick am Ende eines begehrten gewachsenen Siedlungsbereichs am Hang des Teutoburger Waldes. Hier gibt es wenig Anliegerverkehr aber viele direkte Wege in die Natur. Zur Innenstadt geht man über einen Fußweg in etwa 10 Minuten.

Borgholzhausen liegt etwa mittig zwischen Bielefeld und Osnabrück.

Zur Uni Bielefeld fährt man in knapp 20 Minuten. Auch Herford oder Gütersloh sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die Stadt ist durch öffentlichen Nahverkehr ist mit Buslinien und der Bahnstrecke zwischen Bielefeld und Osnabrück gut angebunden. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Durch die Passlage sind Wander- und Radfahrwege, Wälder und Wiesenlandschaften direkt vor der Haustür gelegen.

Das Haus wurde im Jahr 1964 gebaut und regelmäßig modernisiert, bzw. ergänzt.

2010 Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss

2007 Einbau komplett neuer Fenster im Erdgeschoss

2004 Einbau der Dachgaube Küche und vollständige Modernisierung des Dachgeschosses

2002 Einbau des Ofens im Dachgeschoss

1997 Ausbau der Dachgeschosswohnung

1991 Verklinkerung und Anbau des überdachten Freisitzes (Terrasse)

Beide Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet. Im Wohnbereich im Erdgeschoss liegt Teppichboden.

Angebots-ID: 280998
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 203,56 m²
Grundstücksfläche: 810,00 m²
Nutzfläche: 115,70 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1964
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 219,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Die Heizungsanlage muss erneuert werden. Ein geringer Teil der Dachschrägen ist noch nicht zeitgemäß gedämmt.
Courtage:4,76% des Kaufpreises, inkl. MwSt
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:3
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,5 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
BalkonTerrasseEinliegerwohnungKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33829 Borgholzhausen
Deutschland