Liebevoll gestaltet und topp-gepflegt: Familienhaus zentral in Borgholzhausen

298.000,00 EUR   |     |   111,65m²    |   4 Zimmer 
Ansicht von Osten Hof und Hauseingang Freundlicher Hausflur Gäste-WC Küche mit Morgensonne und Frühstücksplatz Großer Wohn- Essraum Kaminofen im Wohn-Esszimmer Gemütliche Terrasse Mäuerchen zur Terrasse Der Weg zum Gartenteich Platz zum Entspannen Blick vom Gartenteich zur Terrasse Rundum gepflegtes Grün Gartensicht von Süden Helles Treppenhaus Großes gepflegtes Bad mit Wanne und Dusche Kinderzimmer 1 Blick zum Teuto Der Spitzboden Der Hauswirtschaftsraum Der Waschkeller Kellerraum beheizt, belichtet, belüftet, ... Viel Garagenplatz Für Holz- und Grillfreunde Erdgeschoss Dachgeschoss Spitzboden Keller Lageplan

Dieses charmante Haus könnte Ihr Zuhause werden!

Über eine lange eigene Zufahrt gelangt man zu dem auf der Nordseite liegenden Hauseingang.

Ein heller, ansprechender Hausflur führt in die Küche, das Wohn- Esszimmer, zum Gäste-WC mit Dusche und über den Hauswirtschaftsraum in die Garage.

Die helle Küche hat ein Fenster in Richtung Hofeinfahrt und eine Tür zum Garten. Neben dem Küchenwinkel finden weitere Schränke und ein kleiner Esstisch Platz.

Der Wohn- Essraum ist nach Süden ausgerichtet. Eine Doppeltür führt auf die große Terrasse und in den Garten. Zwei weitere Fenster nach Osten und Süden öffnen den Raum in Richtung zu dem wunderschön angelegten, gepflegten Garten.

Die große, zum Haus passend, rot gepflasterte Terrasse bietet Platz für größere Runden, den Blick in den Garten und vor allem, zu dem etwas tiefer wunderschön angelegten Gartenteich. Am leise plätschernden Wasser, mit blühenden Lilien und Seerosen kann man es gut aushalten!

Auf der rückwärtigen Gartenseite steht ein kleiner Holzunterstand für Gartengeräte oder Brennholz. Von hier gelangt man auch in die große Garage. Die Garage ist mit über 5m sehr breit und kann zum Abstellen oder als Werkstatt genutzt werden.

Im Dachgeschoss des Hauses liegen das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Alle Schlafräume sind mit 2 Fenstern hell belichtet und gut zu lüften.

Das Bad ist perfekt ausgestattet mit Wanne, Dusche Handtuchwärmer, raumhohen, hellen Fliesen und natürlich einem großen Fenster.

Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet neben der Heizungsanlage noch reichlich Stauraum.

Viel Platz ist auch im Vollkeller vorhanden. Neben dem Waschkeller und zwei Vorratskellern, gibt es einen großen Hobbykeller der mit einer Heizung und Laminatboden wohnlich ausgestattet ist.

Alles in allem hat dieses Haus toll durchdachte Räumlichkeit und bietet einer Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Die Lage im Zentrum von Borgholzhausen ist ideal, auch wenn man vieles zu Fuß erledigen möchte!

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie liegen direkt um die Ecke.

Der Hauseingang entsteht an einem ruhigen Wohnhof.

Borgholzhausen liegt etwa mittig zwischen Bielefeld und Osnabrück.

Zur Uni Bielefeld fährt man in knapp 20 Minuten. Auch Herford oder Gütersloh sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die Stadt ist durch öffentlichen Nahverkehr ist mit Buslinien und der Bahnstrecke zwischen Bielefeld und Osnabrück gut angebunden. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Durch die Passlage sind Wander- und Radfahrwege, Wälder und Wiesenlandschaften direkt vor der Haustür gelegen.

Das Gebäude ist massiv gemauert, gedämmt und mit Klinkersteinen verblendet. Alle Bauteile sind traditionell wertige Handwerksarbeiten.

Die ziegelrote Außenfassade und das rote Dach mit den weißen Fenstern und Türen bietet ein klassisches, ansprechendes Bild.

Die Böden sind im Erdgeschoss und in allen Kellerräumen gefliest. Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Die Objekte in Bad und Gäste-WC sind zeitlos in weiß gehalten.

Im Wohn- Esszimmer ist ein Holzofen vorhanden.

Angebots-ID: 280488
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 111,65 m²
Grundstücksfläche: 505,00 m²
Nutzfläche: 116,54 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2003
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Mai 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Das Grundstück liegt neben einem städtischen Brunnen-Grundstück. Dieses kann nicht bebaut werden, die Blickrichtung bleibt also langfristig frei. Die Straßenerschließungskosten sind noch nicht bezahlt.
Courtage:4,76% des vereinbarten Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Separate WCs:1
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Terrasse Gäste-WC Keller Fahrradkeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33829 Borgholzhausen
Deutschland