Leben mit Lust auf Land, Fernblick, Garten und Gemütlichkeit!

340.000,00 EUR   |     |   160,00m²    |   6 Zimmer 
Hofseite mit Hauseingang und Stall Eingangsflur - Blick zu Wohndeele und Garten Kamin aus Bruchstein in der Wohndeele Holzbalkendecke in der Wohndeele Blick vom Essbereich Wohndeele zur Terrasse Terrasse und Garten nach Westen Offener Essbereich ... ... und offene Küche Wohnzimmer Kind/Gast Gäste-WC Zwischenebene (Dachgeschoss) Spiztboden ausgebaut 2 großzügige Pferdeboxen Hof mit 2 Garagen und großem Werkstattschuppen Naturnah angelegter, Parkähnlicher Garten Westseite Pferdestall Der grüne Winkel Fernblick ins Land Hinter dem Haus der Kirchweg Schöne ruhige Weite Erdgeschoss Dachgeschoss Spitzboden Keller

Dieses Haus besticht durch die tolle Lage und die großzügigen und gemütlichen Wohnräume!

Über den großen Eingangsbereich mit Fachwerkoptik geht man in die zum zentralen Wohnraum umgebaute ehemalige Deele. Hier ist der Charme des alten Bauernhauses erlebbar! Die dunkle urige Holzbalkendecke ist noch original vorhanden. Der beeindruckende Kamin ist aus heimischem Sandstein gemauert. Über die Glastüren gelangt man direkt auf die Terrasse und in den schönen großen Garten.

Der Garten grenzt an eine Weide und ein kleines Wäldchen. Am Haus sind einige Blumen- und Strauchpflanzungen angelegt. Die Sicht zur Straße ist durch eine gepflegte Buchenhecke geschützt und zur Landschaft ist das Grundstück mit ortstypischen alten Baumbeständen abgegrenzt.

Obstbäume und ein prächtiger Walnussbaum sorgen für gute Ernte.

Seitlich der Deele liegen der offene Essbereich und die offene Küche. Von der Küche geht man durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum in den Stall.

Auf der anderen Seite der Deele gibt es ein weiteres, mit 3 großen Fenstern sehr helles, Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Hauptbad.

Ein Kinderzimmer, sowie das Gäste-WC und das Treppenhaus erreicht man durch den Eingangsflur.

Das Treppenhaus führt in den kleinen Keller mit Vorrats- und Heizungskeller sowie in die beiden Dachgeschosse.

Das untere Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (ggf. Ausbaureserve!).

Das obere Dachgeschoss (Spitzboden) ist ausgebaut. Hier befindet sich ein großes Zimmer mit tollem Ausblick über 2 Giebelfenster und 2 Dachflächenfenster.

Im Stall sind zwei großzügige Pferdeboxen vorhanden.

Zwischen Wiesen und Feldern mit weitem Blick!

Im Ortsteil von Borgholzhausen oben am Hang eines grünen Höhenzuges des Teutoburger Waldes mit Fernblick und sehr wenig Verkehr liegt dieses besondere Haus.

Die Innenstadt von Borgholzhausen ist in ca. 2 km mit dem Auto – oder über den wunderschönen alten Kirchweg – zu Fuß erreichbar.

Borgholzhausen liegt etwa mittig zwischen Bielefeld und Osnabrück.

Zur Uni Bielefeld fährt man in knapp 20 Minuten. Auch Herford oder Gütersloh sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 900 m entfernt. Die Stadt ist durch öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und der Bahnstrecke zwischen Bielefeld und Osnabrück gut angebunden. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Durch die Passlage sind Wander- und Radfahrwege, Wälder und Wiesenlandschaften direkt vor der Haustür gelegen.

Kaminofen aus Bruchstein

Bodenfliesen

Holztüren

Sichtbare alte Holzbalkendecke

Das Hauptbad und das kleine Duschbad müssen modernisiert werden.

Angebots-ID: 280999
Kaufpreis: 340.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 2.014,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 2019 nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 287,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Das Haus wurde 1974 zum Wohnen ausgebaut. Räumliche Änderungen wurden 1980 vorgenommen. Das Dachgeschoss ist nicht, wie in der Bauakte dargestellt, mit 2 Räumen ausgebaut, dafür ist der Spitzboden ausgebaut. Die angegebene Wohnfläche von ca. 160 m² entspricht der tatsächlichen Nutzung, genehmigt sind ca. 172 m² Wohnfläche.
Courtage:4,76 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:4
Separate WCs:1
Distanz zur Autobahn:4,0 km
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
TerrasseGäste-WCKellerFahrradkeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33829 Borgholzhausen
Deutschland