Leben am Karpfenteich zwischen Osnabrück und Bielefeld
180.000,00 EUR Borgholzhausen | Einfamilienhaus | 115,00m² | 5 Zimmer
Eine echte Rarität steht hier zum Verkauf!
Der klassische kleine Bauernkotten, der nur noch selten zu finden ist, bietet alle Chancen, ein echtes Schmuckstück zu werden! Ob man die alten Eichenstützen und Balken freilegt, um die klassische Grundstruktur wieder herzustellen oder sichtbar zu machen – oder innerhalb der Außenmauern moderne Wohnstrukturen realisiert: hier sind viele Varianten denkbar!
Das Gebäude besteht aus dem Haupthaus und einem kleinen Anbau und steht längs an der nördlich angrenzenden Landstraße. Die Gebäude öffnen sich nach Süden, Osten und Westen. Südlich an das Haupthaus wurde ein kleiner Wintergarten angebaut.
Zugang zum Gebäude hat man über das nach Osten ausgerichtete große Glaselement zur zentralen Wohndeele oder über den Wintergarten.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume wird man voraussichtlich verändern wollen.
Im Dachgeschoss und Nebengebäude wären weitere großzügige Wohnflächen realisierbar.
Die Ausrichtung der Gebäude zum Grundstück mit dem großen Naturteich und weitem Blick über die Landschaft ist ideal.
Das große Grundstück liegt an der Landstraße zwischen Halle und Borgholzhausen, zwischen Osnabrück und Bielefeld.
Die Städte Borgholzhausen und Halle sind schnell erreichbar, ebenso können Pendler über die A33 oder die Bahnlinie gut in Richtung Bielefeld oder Osnabrück fahren.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und attraktive Gastronomie sind in Borgholzhausen und Halle vorhanden.
Die Landschaft des Teutoburger Waldes bietet viele touristische Attraktionen. Radfahren und Wandern, Reiten, Kunst und Kultur machen die Region attraktiv.
– Mauerwerks- und Fachwerkbau
– Dach erneuert vor ca. 50 Jahren
– Ausstattung innen und Haustechnik ca. aus den 70er Jahren
– Gasheizung älter als 30 Jahre
– Die Mehrkammergrube wurde im Jahr 2010 genehmigt
– Hausbrunnen
| Angebots-ID: | 300150 |
| Kaufpreis: | 180.000,00 EUR |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 115,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.935,00 m² |
| Nutzfläche: | 20,00 m² |
| Baujahr: | 1845 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | GAS, Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 348,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Sonstige Angaben: | Die Grundstücksfläche kann ggf. auch noch etwas anders (größer oder kleiner) geteilt werden.Über das Grundstück verläuft ein Wegerecht zur Erreichung der südlich gelegenen Wiesenfläche (selten genutzt, nur für landwirtschaftliche Fahrzeuge).Das Gebäude weist erheblichen Instandsetzungsstau und Modernisierungsbedarf auf.Das Dach, der Dachstuhl und die tragende Holzkonstruktion sind in Ordnung, (überprüft vom Zimmermeister).Die Decke über dem Teilkeller ist nicht mehr tragfähig.Baupläne für das Gebäude existieren nicht. Die Wohn- und Nutzflächen wurden grob überschläglich ermittelt.Gerne erläutern wir Ihnen die Bestandssituation in einem persönlichen Gespräch. |
| Courtage: | 4,64% des Kaufpreises, inkl. MwSt |
| Distanz zur Autobahn: | 3,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 2,0 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 3,0 km |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
33829 Borgholzhausen
Deutschland