Leben am Karpfenteich zwischen Osnabrück und Bielefeld

180.000,00 EUR   |     |   115,00m²    |   5 Zimmer 
An der Landstraße umgeben von viel Landschaft Straßenansicht aus Richtung Nordwesten Anbau und Einfahrt von Osten gesehen Einfahrt zum Grundstück Eingang über die Terrasse in die Wohndeele Anbau ehemaliger Stall Südostecke des Haupthauses Gartenansicht von Süden Giebel und westliche Grundstücksfläche Anbau -Wintergarten- nach Süden Esszimmer Küche Großes Zimmer nach Westen Bad mit Heizung Kleines Zimmer nach Westen Flur hinter Wohndeele Wohndeele Terrasse und Eingangsbereich vor der Wohndeele Hier kreisen die Mauersegler Blick in die Landschaft Garten südlicher Bereich Gartenhaus mit Veranda Skizze EG An der Landstraße

Eine echte Rarität steht hier zum Verkauf!

Der klassische kleine Bauernkotten, der nur noch selten zu finden ist, bietet alle Chancen, ein echtes Schmuckstück zu werden! Ob man die alten Eichenstützen und Balken freilegt, um die klassische Grundstruktur wieder herzustellen oder sichtbar zu machen – oder innerhalb der Außenmauern moderne Wohnstrukturen realisiert: hier sind viele Varianten denkbar!

Das Gebäude besteht aus dem Haupthaus und einem kleinen Anbau und steht längs an der nördlich angrenzenden Landstraße. Die Gebäude öffnen sich nach Süden, Osten und Westen. Südlich an das Haupthaus wurde ein kleiner Wintergarten angebaut.

Zugang zum Gebäude hat man über das nach Osten ausgerichtete große Glaselement zur zentralen Wohndeele oder über den Wintergarten.

Die Aufteilung und Anordnung der Räume wird man voraussichtlich verändern wollen.

Im Dachgeschoss und Nebengebäude wären weitere großzügige Wohnflächen realisierbar.

Die Ausrichtung der Gebäude zum Grundstück mit dem großen Naturteich und weitem Blick über die Landschaft ist ideal.

Das große Grundstück liegt an der Landstraße zwischen Halle und Borgholzhausen, zwischen Osnabrück und Bielefeld.

Die Städte Borgholzhausen und Halle sind schnell erreichbar, ebenso können Pendler über die A33 oder die Bahnlinie gut in Richtung Bielefeld oder Osnabrück fahren.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und attraktive Gastronomie sind in Borgholzhausen und Halle vorhanden.

Die Landschaft des Teutoburger Waldes bietet viele touristische Attraktionen. Radfahren und Wandern, Reiten, Kunst und Kultur machen die Region attraktiv.

– Mauerwerks- und Fachwerkbau

– Dach erneuert vor ca. 50 Jahren

– Ausstattung innen und Haustechnik ca. aus den 70er Jahren

– Gasheizung älter als 30 Jahre

– Die Mehrkammergrube wurde im Jahr 2010 genehmigt

– Hausbrunnen

Angebots-ID:300150
Kaufpreis:180.000,00 EUR
Zimmer:5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:115,00 m²
Grundstücksfläche:2.935,00 m²
Nutzfläche:20,00 m²
Baujahr:1845
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs:348,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:H
Sonstige Angaben:Die Grundstücksfläche kann ggf. auch noch etwas anders (größer oder kleiner) geteilt werden.Über das Grundstück verläuft ein Wegerecht zur Erreichung der südlich gelegenen Wiesenfläche (selten genutzt, nur für landwirtschaftliche Fahrzeuge).Das Gebäude weist erheblichen Instandsetzungsstau und Modernisierungsbedarf auf.Das Dach, der Dachstuhl und die tragende Holzkonstruktion sind in Ordnung, (überprüft vom Zimmermeister).Die Decke über dem Teilkeller ist nicht mehr tragfähig.Baupläne für das Gebäude existieren nicht. Die Wohn- und Nutzflächen wurden grob überschläglich ermittelt.Gerne erläutern wir Ihnen die Bestandssituation in einem persönlichen Gespräch.
Courtage:4,64% des Kaufpreises, inkl. MwSt
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zum Zentrum:3,0 km
Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33829 Borgholzhausen
Deutschland

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