Halle – zentral und ruhig – eine großzügige schicke Wohnung in bester Lage

210.000,00 EUR   |     |   94,80m²    |   3 Zimmer 
Wohnen im 1. Obergeschoss in sehr guter Wohnlage Zeitlose moderne Architektur Garten nach Süden mit schönem Baumbestand Gepflegtes Treppenhaus mit Natursteinplatten Geräumiger Eingangsflur und Garderobenbereich Links zum Wohnbereich, geradeaus in den Schlafbereich Lichtdurchfluteter großer Wohnbereich Moderner offener Wohnungszuschnitt Südbalkon mit Blick in die Bäume Natürlich mit Gäste-WC Badezimmer mit Wanne und Dusche Schlafzimmer zu ruhigen Nordseite gelegen Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer Helle Küche mit kleiner Vorratskammer Waschkeller mit viel Platz Obergeschoss

Diese großzügige, gepflegte Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Halle ist ein seltenes attraktives Angebot!

Im hellen Mehrfamilienhaus mit zeitloser, attraktiver architektonischer Gestaltung, liegt diese Wohnung im 1. Obergeschoss.

Auf der Nordseite des Gebäudes befindet sich der Hauseingang. Nach Süden gibt es eine gemeinsame Grünfläche mit schönem Baumbestand. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage auf der Ostseite des Grundstücks gelegen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur mit reichlich Platz für die Garderobe, einer Küche mit Speisekammer, einem separaten Flur mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Gäste-WC, sowie dem großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Balkon.

Die Ausrichtung der Wohnung mit den Schlafräumen nach Norden und den Wohnräumen nach Süden ist ideal. Der Wohnraum ist mit den beiden schmalen tiefen Fenstern gut belichtet und über die bodentiefen Fenster zum Balkon noch einmal besonders hell und freundlich.

Die Abteilung des Schlafbereiches durch einen separaten Flur ist geschickt angeordnet, so sind der offene Wohnbereich und der private Schlafbereich gut separat zu erleben.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine neu errichtete Garage.

Waschkeller und ummauerte Müllstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Insgesamt bietet sich hier eine ausgesprochen attraktive und besondere Wohnmöglichkeit.

Die Lage in Halle – zwischen beiden Kirchtürmen – ist zugleich äußerst zentral, wie auch ruhig in einer Straße mit nur wenig Anliegerverkehr – besser geht es nicht!

Kindergarten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof und das Krankenhaus – alles ist gut fußläufig erreichbar.

Die Stadt Halle, zwischen Bielefeld, Osnabrück, Münster und Herford gelegen, ist in alle Richtungen gut angebunden.

Die Lage im Teutoburger Wald mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten bietet reichliche Gelegenheiten, sich sportlich oder kulturell zu beschäftigen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, man wird sie aber für die eigenen Bedürfnisse neu gestalten wollen.

Angebots-ID: 330654
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Hauskosten: 230,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 94,80 m²
Nutzfläche: 10,70 m²
Etagen: 3
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 137,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert. Durch die neue moderne Anlage wird der Energieverbrauch sinken. Der Wert des Energieausweises wird sich also deutlich positiv verändern.
Courtage:3,57% des Verkaufspreises, inkl. MwSt
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
BalkonKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33790 Halle (Westfalen)
Deutschland