Halle-Künsebeck – gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage

Dieses große und gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz und viele Extras!

Im Erdgeschoss gelangt man durch das Treppenhaus mit der elegant geschwungenen Treppe in die großzügige Diele der Erdgeschosswohnung.

Von hier kann man links an der Garderobe und der Tür zum Gäste-WC vorbei direkt in die Küche gehen, weiter nach links in das Wohnzimmer, rechts in das kleine Arbeitszimmer oder geradeaus in den Schlaftrakt der Wohnung mit Bad und zwei Schlafzimmern.

Das Zentrum des Erdgeschosses bildet der mit 34m² sehr großzügig bemessene Wohnraum. Eine breite Fensterfront nach Süden bietet einen Ausblick in den schön angelegten, südlich gelegenen Garten.

Sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch durch die Küche geht man in das helle Esszimmer und durch das Esszimmer weiter in den Wintergarten. Der Wintergarten bietet auch an ungemütlichen Tagen einen geschützten und freundlichen Sitzplatz mit Blick in den Garten.

Esszimmer und Küche sind durch eine Schrankwand getrennt, könnten also auch zusammen als große Wohnküche genutzt werden.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite, ebenfalls großzügig bemessene Wohnung. Eine Küche, das Wohn- Esszimmer mit dem Balkon, ein Bad und drei Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine Familie.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein großer Durchgangsraum und ein kleinerer Raum sind mit Tageslichtfenstern belichtet und beheizt. Aus dem kleineren Raum führt eine Tür zu der davor liegenden kleinen Terrasse. Zu den beheizten Räumen im Keller gehört auch ein Badezimmer. Neben den Heizungsräumen gibt es zwei Vorratskeller und einen Waschkeller mit Treppe nach oben in den Geräteraum.

An das Haus gebaut ist eine Garage mit Geräteraum, wodurch der Garagenhof ideal zum Garten hin getrennt ist.

Das Haus liegt in der beliebten kleinen Wohnsiedlung des Haller Ortsteils Künsebeck an einer ruhigen Sackgasse.

Künsebeck bietet mit Bäcker, kleinem Supermarkt, einem Bio-Hofladen und Gastronomie eine gute Grundausstattung. Wichtige Angebote sind auf kurzen Wegen erreichbar:

800m zur Grundschule
800m zu den beiden Kindergärten
700m zum Bahnhof
800m zum beliebten Café im großen Gartenmarkt

Künsebeck ist als Ortsteil der Stadt Halle in Richtung Bielefeld gelegen. Die Innenstadt von Halle ist etwa 4 km entfernt. In Halle sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben und vieles darüber hinaus enthalten: Ärzte und ein Krankenhaus, Gymnasium, Gesamtschule und Berufsschule, ein sehr reges kulturelles und sportliches Leben und eine gut sortierte Einkaufsstadt um den historischen Kirchplatz mit hübschen kleinen Fachwerkhäusern.

Durch die Bahnverbindung „Haller Willem“ ist ein regelmäßiger Pendelverkehr nach Bielefeld und Osnabrück ideal. Auch die Anbindung über die A33 ist für die Erreichbarkeit sehr gut.

Mit vielen Fußwegen und grünen Ecken ist Künsebeck eine schöne Umgebung für Jung und Alt. Besonders hervorheben kann man das sehr aktive und vielfältige Vereinsleben.

Das Haus ist solide gebaut und bauzeitgemäß hochwertig ausgestattet.

2008 wurde die Ölheizung erneuert.

Die Außenwand hat bereits eine Dämmschicht und eine Verklinkerung. Die Fenster wurden zum Teil bereits erneuert. Das Dach ist im Spitzboden gedämmt.