Geschliffener Diamant in phantastischer Alleinlage

580.000,00 EUR   |     |   200,00m²    |   5 Zimmer 
Ansicht von Süden Zufahrt zum Anwesen Vorderer Garten - Ansicht von Südosten Vorplatz - Ansicht von Nordosten Haupthaus und Anbau Der Hauseingang Wohnraum zu Terrasse Wohnraum zu Kochen/Essen Küche und Essbereich Küche mit viel Licht Obstgarten vor der Küche Durchblick zum Hauseingang Sonnenterrasse Untere Terrasse Hauptgarten Ansicht von Südwesten Schlafzimmer Schlafen und Ankleide Bad mit Gartenblick Ausblick Badfenster Durchblicke Schlafzimmer Anbau Einzäunung Garten Nebengebäude außen Nebengebäude innen Obere Wiese Untere Wiese Lageplan

Erreichbar von Borgholzhausen, aber direkt hinter der Landesgrenze von Niedersachsen, liegt dieses großzügige und gepflegte Anwesen: ein Wohnhaus mit viel Platz, ein Nebengebäude, ca 2.000m² eingezäunter Garten, eine großzügige Hof- und Vorgartenfläche und ca. 4.000m² Wiesenfläche – alles mit Rundumblick über die weite Waldlichtung!

Erbaut ca. 1890, wurde das Gebäude 1994 bis 1996 umfassend modernisiert. Im Haupthaus entstand die heutige Wohnung. Der Anbau erhielt einen neuen Dachstuhl. Im Anbau ist das Dachgeschoss als Schlafraum genutzt. Das Erdgeschoss des Anbaus ist in der Wohnfläche enthalten, zur Zeit aber nicht zum Wohnen genutzt. Im Jahr 2017 wurde das Nebengebäude neu erbaut.

Der zentrale Wohnraum beeindruckt mit wunderbaren Landschaftsblicken durch die breiten, bodentiefen, klar gegliederten Fenster. Weitere Gestaltungselemente sind die Säulenheizungen und die offene Treppe ins Obergeschoss. Linkerhand liegt die Küche mit offenem Essraum. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Vor der Küche liegt der vordere Garten mit altem Obstbaumbestand in östlicher Richtung. Westlich, vom Wohnraum aus erreichbar, bietet die große Holzterrasse mit Blick in den Parkähnlich angelegten Garten die schönsten Ausblicke.

Die offene Treppe führt vom Wohnraum ins Dachgeschoss mit offenem Arbeitsraum, Schlafraum mit Ankleideraum und Bad mit Wanne und Dusche.

Wenige Stufen hinab geht es vom Dachgeschoss des Haupthauses in das Dachgeschoss des Anbaus und dort in das zweite Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer.

Das Erdgeschoss des Anbaus ist über einen kleinen Nebenflur aus dem Wohnraum – oder durch zwei eigene Außentüren begehbar. Hier ist ein Duschbad mit WC vorhanden und könnte weitere Wohnfläche genutzt werden.

Das Hauptgebäude ist ca. zur Hälfte unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizung, ein Waschkeller und Abstellkeller.

Das Nebengebäude bietet mit 80 m² im Erd- und Dachgeschoss vielfältige Nutzmöglichkeiten zum Abstellen oder für Hobbys.

Alleinlage am Waldrand – Idylle und Natur – Ausblick und weiter Himmel!

Das Grundstück liegt auf der niedersächsichen Seite an der Landesgrenze zu Westfalen. Die Zufahrt erfolgt über eine Straße aus Borgholzhausen und die täglichen Dinge wird man im nahe gelegenen Borgholzhausen erledigen – die Adresse gehört jedoch zu Melle.

Melle, Borgholzhausen, Bielefeld und Osnabrück sind gut erreichbar. Über die A30 und die A33 ist man auch mit dem Auto in alle Richtungen gut angebunden.

In Sichtweite gibt es keine Nachbarn, wohl aber zwei weitere Wohnhäuser zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine gepflegte Gastronomie liegt nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Außenanlage und die baulichen Anlagen sind sehr hochwertig angelegt und ausgesprochen gepflegt.

– Vorplatz mit Rondell als Wassergebundene Decke
– ca. 200 m² Terrassen, Fahr- und Wegefläche einheitlich in Granitpflaster angelegt
– ca. 80m² große Holzterrasse auf 2 Ebenen
– ca. 2.000 m² Hauptgarten eingezäunt
– alter Baumbestand, auch viele Obstbäume

– Hausfassade Haupthaus zweischalig, verputzt
– Echtholztüren und –fenster
– Bodenfliesen in Terrakotta-Optik im Erdgeschoss Haupthaus
– Holzdielen im Dachgeschoss Haupthaus
– Lehmputz im Dachgeschoss Haupthaus

– Pelletheizung
– Fußbodenheizung
– Design-Heizelemente in Säulenform im Wohnraum
– PV-Anlage

Angebots-ID: 280591
Kaufpreis: 580.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 8.200,00 m²
Baujahr: 1890
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: ca. Juni 2019
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: PELLET, Pellets
Wert des Endenergiebedarfs: 147,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Die Wohnfläche ist nur grob überschläglich angegeben. Die neue, hochwertige Küche und die fest eingebaute Soundanlage können ggf. mit erworben werden.
Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Separate WCs:1
Terrasse Gäste-WC Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33829 Borgholzhausen
Deutschland