Gepflegtes Familienhaus mit großem Garten im Zentrum von Borgholzhausen

360.000,00 EUR   |     |   208,00m²    |   10 Zimmer 
Vorgarten in kleiner Anliegerstraße Freundlicher Hauseingang Gartenhaus mit Terrasse Wohnzimmer im Erdgeschoss Sonnige Terrasse Blumenfreude Gemüse ernten vom Hochbeet Überdachter lauschiger Sitzplatz Ansicht von Süden Erdgeschoss: Blick in den Wohnungsflur Küche im Erdgeschoss Bad im Erdgeschoss  modernisiert mit bodengleicher Dusche Treppenhaus mit durchgehendem Steinbelag Dachgeschoss: Großer Wohnraum mit viel Licht Schlafzimmer im Dachgeschoss Bad im Dachgeschoss Kleine Kochnische Grüne Lage und Fernblick Der Waschkeller Der neu angelegte Vorgarten Der Garten nach Westen Der Garten im Süden Dülmener Rose und andere gute Sorten Ein schöner Platz Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Keller Schnitt

Dieses gepflegte, große Wohnhaus in netter Nachbarschaft ist das ideale Zuhause für die große Familie.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung von ca. 77 m². Das Dachgeschoss mit ca. 53 m² wurde 1989 ausgebaut und ist als Ergänzung zu der Wohnung im Erdgeschoss gedacht und als kleines Appartement ausgestattet. Größere Kinder würde das sicher schätzen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Grundstück ist im nördlichen Bereich zur Straße hin bebaut. Nach Süden öffnen sich die Wohnräume zu dem großen Garten. Der Garten grenzt nur an weitere Wohngärten, so dass eine schöne ruhige Grüninsel vorhanden ist.

Das Grundstück liegt im Zentrum von Borgholzhausen an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Grundschule und die Gesamtschule sind in etwa 100 m Entfernung gelegen. Kurze Fuß- und Radwegeverbindungen gibt es zum Zentrum und die schöne Landschaft liegt direkt vor der Haustür.

Borgholzhausen hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften. Der Bäcker und der Fleischer verkaufen eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und an zwei Tagen gibt es frisches Obst und Gemüse von der ortsansässigen Biobäuerin.

Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule mit Oberstufe, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind am Ort.

Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben. Seit Fertigstellung der A33 sind alle Richtungen gut erreichbar.

Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.

– Vollklinker

– Schüco-Alufenster von ca. 1984

– alle Fenster mit Jalousien, als Einbau- oder Aufbauanlagen

– alle Heizkörper erneuert zwischen ca. 1990 – 2003

– 2020 Bad im Erdgeschoss vollständig modernisiert mit Bodengleicher Dusche

– Böden mit Fliesen, Laminat oder Teppich belegt

– Treppenhaus von Erdgeschoss bis Dachgeschoss mit hochwertigem Naturstein und durchgehendem Geländer

– Garage

– Gartenhaus

– überdachter Sitzplatz neben der Garage

Angebots-ID:310791
Kaufpreis:360.000,00 EUR
Zimmer:10
Schlafzimmer:9
Badezimmer:3
Wohnfläche:208,00 m²
Grundstücksfläche:757,00 m²
Nutzfläche:70,00 m²
Etagen:3
Baujahr:1962
Objektzustand:modernisiert
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Befeuerungsart:Gas
Sonstige Angaben:Der Garten ist sehr gepflegt. Vor kurzem wurde der Vorgarten und der Gartenteil nach Westen gärtnerisch neu gestaltet. Mit verkauft werden das Gartenhaus mit Terrasse und das große Hochbeet. Verschiedene gesunde Apfelbäume versprechen eine gute Ernte.Die Stromzähler der Wohnungen Erdgeschoss, zusammengefasst mit Dachgeschoss und Obergeschoss sind getrennt. Im Waschkeller sind getrennt gezählte Maschinensteckdosen vorhanden.Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut mit zeitgemäßer Dämmung der Dachflächen.Das Haus ist sehr gepflegt und weist keinen Instandhaltungsstau auf.Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und wurde noch nicht fotografisch erfasst.Die im Exposé dargestellten Grundrisse der unteren Etagen sind spiegelverkehrt zu dem hier angebotenen Haus!
Courtage:2,38% des vereinbarten Kaufpreises, inkl. ges. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
TerrasseKellerEinliegerwohnung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33829 Borgholzhausen
Deutschland

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