Feine Zweizimmerwohnung – hell und freundlich mit Terrasse und kleinem Garten

156.000,00 EUR   |     |   54,71m²    |   2 Zimmer 
Lage im Haus Lageplan Energiebedarf Wohnung 1 Projektiert durch Amselstraße

Im südlichen Stadtgebiet von Halle, an einer kleinen ruhigen Sackgasse gelegen, entsteht dieses Haus mit insgesamt 8 schönen kleinen Eigentumswohnungen.

Die Zweizimmerwohnung, Wohnung Nr. 1, liegt im Erdgeschoss des Hauses.

In die Wohnung gelangt man durch einen kleinen Flur mit Garderobenecke und Zugang zu Bad und Abstellraum. Anschließend liegt das helle Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Dieser zentrale Wohnbereich und die kleine Terrasse sind optimal nach Süden hin ausgerichtet.

Die offene Küche ist geschickt in einer Nische angeordnet.

Die Terrasse ist nach Süden gelegen und hat durch den darüber liegenden Balkon einen regengeschützten Bereich.

Der angrenzende Garten ist mit einem Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeordnet und kann nach eigenen Vorstellungen angelegt und genutzt werden. Natürlich ist auch eine einfache Rasenfläche denkbar, die vom Hausgärtner mit gepflegt werden könnte.

Im Schlafraum, im Bad und in der Küche sind die Fenster nach Osten gelegen – die Morgensonne begrüsst Sie!

Die Amselstraße ist eine ruhige Anliegerstraße und Sackgasse im Süden des Haller Stadtgebietes.

Etwa 500 Meter entfernt befindet sich die kleine Einkaufsmeile mit Bäcker, Fleischer, Aldi und Bankfiliale. Eine Pizzeria, ein Friseur und weitere Angebote sind dort vorhanden.

Bahnhof und Busbahnhof sind eben so gut fußläufig zu erreichen, wie das „Haller Herz“, der charmante Innenstadtbereich mit Denkmalgeschützten Fachwerkhäusern rund um den Kirchplatz. Viele attraktive Geschäfte und gepflegte Gastronomie-Angebote machen den Reiz der Haller Innenstadt aus.

Unweit des Wohngebietes beginnt in anderer Richtung die Landschaft. Laufen oder Radfahren im Hachhowe-Wäldchen oder zwischen Feldern und Wiesen bieten einen guten Kontrast zum städtischen Angebot.

Aufzug (bis in den Keller)

Bodengleiche Duschen, Handtuchwärmer im Bad

Fußbodenheizung in allen Räumen
(Bodenbeläge in den anderen Räumen sowie Maler-Innenarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten)

Fliesen in Flur, Bad und Küche

Außen-Raffstores

Kellerraum

Wasch- und Trockenkeller für alle Eigentümer
Großer Gemeinschaftskeller für alle Eigentümer

1 Stellplatz, Fahrradeinhausung und Müllabstellplatz

Angebots-ID: 270968-1
Kaufpreis: 156.000,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 54,71 m²
Nutzfläche: 11,78 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Frühjahr 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: GAS
Wert des Endenergiebedarfs: 40,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: Diese Wohnung ist barrierefrei erreichbar (nach Anforderung der Bauordnung NRW 2000). Das Haus liegt in direkter Nachbarschaft zu einer Pflegeeinrichtung von DAHEIM e. V. Übersicht Wohnungen: Wohnung 1 EG links ca. 55 m² 156.000€ Wohnung 2 EG links ca. 49 m² 141.000€ Wohnung 3 EG rechts ca. 63 m² RESERVIERT! Wohnung 4 OG links ca. 55 m² RESERVIERT! Wohnung 5 OG links ca. 49 m² RESERVIERT! Wohnung 6 OG rechts ca. 63 m² 179.000€ Wohnung 7 DG links ca. 73 m² RESERVIERT! Wohnung 8 DG rechts ca. 50 m² RESERVIERT!
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Terrasse Keller Personenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33790 Halle (Westfalen)
Deutschland