Borgholzhausen: historisches Schmuckstück wartet auf Liebhaber

160.000,00 EUR   |     |   144,00m²    |   7 Zimmer 
Ansicht von Westen Hof mit Eingang und Scheune Ansicht Traufseite von Osten Ausgang aus der Küche Fenster in der Bruchsteinwand Typischer Teutoburgerwald-Sandstein Blick vom Windfang in die Deele Historisches Fachwerk Spülküche und Tür zum Garten Küche mit gemütlichem Essplatz Blick aus der Küchentür Überdachter Sitzplatz vor der Küche Zimmer neben der Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Badezimmer Aufgang von der Deele zum Dachgeschoss Zimmer unter dem Dach Dachboden nicht ausgebaut Scheune, Hof und Hofeinfahrt Schuppen 1845 erbaut Erdgeschoss Skizze Dachgeschoss Skizze Keller Skizze Schnitte Skizze

Dieses besondere Haus, erbaut im Jahr 1845, bietet die Chance, viele historische Bestandteile zu erhalten und wieder herauszuarbeiten.

So ist der Giebel nach Norden in ortstypischem Fachwerk gebaut. Hier ist der alte Torbogen über dem ehemaligen Deelentor erhalten und erinnert noch gut lesbar an die Bauherren, die das Haus damals “mit Gottes Hülfe” errichtet haben.

Der südliche Giebel zeigt ein anderes, aber ein für die Region ebenso typisches Bild: der Giebel und die östliche Traufseite des Hauses wurden aus Teutoburgerwald-Sandstein erbaut, ebenso wie die stolze Burg Ravensberg, die in direkter Sichtweite etwa einen Kilometer entfernt auf einer Anhöhe des Teutoburger Waldes steht.

Im inneren des Hauses ist das Fachwerk der Deele weitgehend erhalten. Eine Umgestaltung der Räumlichkeiten könnte das Fachwerk weiter freilegen und die Raumstrukturen modernisieren.

Im Dachgeschoss wurde eine Kammer ausgebaut. Das Dachgeschoss bietet insgesamt weitere Ausbaumöglichkeit.

Zum Gebäude gehört die in den 1930er Jahren nach Norden angebaute kleine Scheune aus traditionellem Ziegelstein.

Das Grundstück liegt am Rande einer kleinen Splittersiedlung zwischen Borgholzhausen und Halle. Die freien Landschaftbezüge nach Norden und Westen bieten unverbaute Blicke in die landwirtschaftlich geprägte Ebene.

Das Gebäude muss umfangreich modernisiert werden.

Anschluß an Stadtwasser und städtisches Abwasser ist vorhanden.

Hauswasserbrunnen ist vorhanden.

Beheizt wird mit Flüssiggas aus Gastank auf dem Grundstück.

Angebots-ID:320627
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:160.000,00 EUR
Zimmer:7
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche:144,00 m²
Grundstücksfläche:1.123,00 m²
Baujahr:1845
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs:356,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:H
Courtage:3,57% des vereinbarten Kaufpreises, inkl. MwSt.
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zum Gymnasium:4,0 km
Distanz zum Zentrum:3,0 km

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33829 Borgholzhausen
Deutschland