Borgholzhausen: gute Lage, viel Platz, schick und gepflegt!

343.000,00 EUR   |     |   146,00m²    |   6 Zimmer 
Hübscher kleiner Vorgarten Edles freundliches Treppenhaus Große helle Küche Geräumiges Wohnzimmer Viel Platz ... ... und viel Licht mit Blick in den Garten Blick von der Terrasse ... ... mit gemütlichem Schattenplatz Flur im Obergeschoss Badezimmer elegant möbliert Zimmer Obergeschoss Holztreppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss - Zimmer mit hochwertigen Wandschränken Duschbad im Dachgeschoss Sauna Holzofen für Sauna und Beheizung Kellerraum Gartenimpressionen ... ... Blick zum Haus 2 Garagen, ein Carport und ein Abstellraum Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG Grundriss KG

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in guter Lage bietet maximale Nutzung von Haus und Grundstück und verfügt über 2 Garagen und einen Carport!

Im Erdgeschoss liegen die geräumige Küche, das Gäste-WC, die Garderobe und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wurde mit einem Glaserker erweitert und ist dadurch sehr großzügig und hell mit Blick in den kleinen, schön angelegten Garten.

Im Obergeschoss finden sich 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein größeres Zimmer mit der Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad vorhanden.

Im Keller gibt es neben dem Heiz- und Waschraum noch ein Vorratsraum, ein Duschbad mit WC, eine Sauna und einen großen, beheizbaren Raum für Hobbys oder Feiern. Eine Außentreppe führt vom Keller in den Garten.

Der nach Süden liegende Garten wird am Ende begrenzt vom Carport mit Abstellraum und einer Garage. Eine zweite Garage am Ende des Garagenhofs gehört ebenfalls zum Eigentum.

An einer ruhigen Straße, nahe dem Ortskern von Borgholzhausen, liegt dieses schöne Familienhaus.

Wenige Meter entfernt ist eine Bushaltestelle gelegen, die Straße hoch gibt es einen schönen Spielplatz. Die Wege in die Innenstadt oder in die freie Landschaft sind kurz.

Borgholzhausen hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften. Der Bäcker und der Fleischer verkaufen eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und an zwei Tagen gibt es frisches Obst und Gemüse von der ortsansässigen Biobäuerin.

Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule mit Oberstufe, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind am Ort.

Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben. Seit Fertigstellung der A33 sind alle Richtungen gut erreichbar.

Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.

Die schöne Landschaft mit ausgewiesenen Rad- und Wanderrouten ist natürlich auch zu erwähnen!

– Marmorbodenplatten im Erdgeschoss

– Marmortreppen – Holztreppe zum Dachgeschoss

– Fußbodenheizung im Wohnzimmer

– hochwertige Einbauschränke

– Gasheizung von 2018

– Sauna

– Holzofen beheizt Sauna und Kellerraum

– Giebelseite mit Klinker und Luftschicht: Einblasdämmung möglich!

– Regenwasserzisterne unterirdisch im Vorgarten vorhanden!

– 2 Garagen und 1 Carport!

Angebots-ID: 320522
Kaufpreis: 343.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 146,00 m²
Grundstücksfläche: 322,50 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1968
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 171,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Die Aufteilung des Erdgeschosses weicht von der Zeichnung ab!
Courtage:2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Separate WCs:1
Immobilie ist verfügbar ab:01.11.2022
TerrasseGäste-WCKellerFahrradkeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33829 Borgholzhausen
Deutschland

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