Bielefeld Westen: Das besondere Haus für Individualisten und Gartenfreunde in Topp-Lage!

385.000,00 EUR   |     |   118,42m²    |   4 Zimmer 
Hauseingang zum Appartement an der Nordseite Flur zum Appartement Appartement, Blick zum Eingangsflur Blick vom Hausflur in die Hauptwohnung Ess- und Wohnraum Wohn mit Blick zum Zimmer Zimmer mit Blick zum Vorraum Bad Küche Wohnzimmer - Zimmer - Terrasse Terrasse mit Garten bis zum Baumbestand Blick von der Terrasse Blick in den Hauptgarten Beerensträucher  und Obstbäume Blick vom Garten zum Haus Westseite und Südseite Südseite und Ostseite Gartenbereich Nord Viele prächtige Rosensträucher warten in diesem Garten Erdgeschoss Keller

Dieses besondere Gebäude wurde ursprünglich als kleiner Edeka-Markt gebaut und später zum Wohnen umgenutzt. Hier finden Sie kein klassisch aufteteiltes Einfamilienhaus, sondern eine Raumstruktur, die Sie Ihren besonderen Wünschen anpassen können.

Die großen hellen Räume bieten Ausblicke in den Garten und das umgebende Grün.

Das Gebäude ist zum größeren Teil unterkellert.

Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit viel Grün in der Siedlung inmitten des Grünzugs zwischen Schloßhof und Oetkerpark. Die Straße ist einseitig mit niedrigen Architektenhäusern als Einfamilienhäusern bebaut. Auf der anderen Seite befinden sich Mehrfamilienhäusern auf großen gepflegten Grundstücken mit schönem Baumbestand.

Von der Straße führen Fuß- und Radwege durch die Parkanlagen in Richtung Innenstadt oder Uni. Auch verschiedene Schulformen liegen in direkter Umgebung. Unweit gibt es einen Gasthof mit großem Biergarten, der Siegfriedsplatz mit dem schönen Wochenmarkt liegt grad 1 km Luftlinie entfernt.

Die Innenstadt von Bielefeld ist mit dem Rad gut erreichbar.

Haltestellen von U-Bahn und Buslinien sind wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Das Baujahr des Gebäudes ist 1966. 1989 wurde das Gebäude umgenutzt und umgebaut und dabei die Außenwände gedämmt und das Dach zusätzlich gedämmt.

Das Wohnhaus bietet eine gute Grundsubstanz.

Bäder und Innenausstattung wird man modernisieren wollen.

Angebots-ID: 340569
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 118,42 m²
Grundstücksfläche: 876,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: FERN
Wert des Endenergiebedarfs: 242,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Laut Bauakte hat das Gebäude eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung, also zwei Wohneinheiten. Es kann aber natürlich auch nur als eine Einheit genutzt werden. Im Gebäude befindet sich eine Trafostation von den Stadtwerken Bielefeld. Die Käufer können gegen eine Ablösesumme den Ausbau der Station und Aufbau einer freistehenden Anlage im nördlichen Grundstücksteil bewirken. Näheres dazu gerne im Gespräch.
Courtage:3,57% des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Separate WCs:1
Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33615 Bielefeld
Deutschland