BI-Deppendorf – Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in toller Lage!
950.000,00 EUR Bielefeld | Zweifamilienhaus | 246,00m² | 8 Zimmer
Ein attraktives Zweifamilienhaus auf gut gelegenem Grundstück + ein großes Grundstück für weitere Wohnbebauung stehen hier zum Verkauf.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss des Hauses haben jeweils 4 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Garderobenbereich. Im Obergeschoss wird die Wohnung ergänzt durch einen überdachten Balkon, im Erdgeschoss liegt nach Süden eine große Terrasse mit Glasüberdeckung.
Alle Räume haben große Fenster und sind gut geschnitten. Die Wohnräume sind optimal ausgerichtet, hautsächlich nach Süden. Im Norden befinden sich das Treppenhaus und Nebenräume.
Das Haus ist voll unterkellert.
Zum Haus gehört ein massiv gebautes Nebengebäude mit 2 Garagen und einem Abstellraum.
Das Wohnhaus steht im nördlichen Bereich eines großen, nach Süden hin leicht abfallenden Grundstücks. Die südliche Grundstücksfläche kann mit einem gültigen Bebauungsplan ebenfalls mit einem Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen bebaut werden.
Die Lage in der beliebten Siedlung des Bielefelder Ortsteils Deppendorf ist ländlich mit guter Anbindung an die Stadt. Mit dem Bus, der direkt am Grundstück hält, ist Bielefeld gut erreichbar.
Ideale Lage auch zur Uni Bielefeld!
Das Gebäude ist ein konventionell errichtetes Mauerwerksgebäude in gutem Unterhaltungszustand.
Es wurden bereits umfassende energetische Modernisierungen vorgenommen:
2000: Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung
2005: Erneuerung der Fenster
2006: Dämmung der Außenfassade durch WDVS
2024: Gas-Heizung neu
Die Wohnungen sind mit Parkett im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss ausgestattet.
Im Erdgeschoss ist ein Kachelofen vorhanden.
| Angebots-ID: | 350803 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 950.000,00 EUR |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 246,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 3.191,00 m² |
| Nutzfläche: | 160,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1965 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | GAS, Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 198,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Sonstige Angaben: | Beide Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 15.000. Dem Wohnhaus wurde hier eine Fläche von ca. 1.300m² zugeordnet. Das Baugrundstück hat somit eine Größe von 1.891m². Die Fläche ist noch nicht geteilt. Eine Aufteilung könnten Sie nach Ihren Vorstellungen vornehmen. |
| Courtage: | 3,57% des Kaufpreises, inkl. MwSt |
| Separate WCs: | 2 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
33739 Bielefeld
Deutschland