Besonders schönes Wohnen in Borgholzhausen: 174m² Wohnfläche, 865m² Grundstück …
350.000,00 EUR Borgholzhausen | Einfamilienhaus | 174,00m² | 6 Zimmer
Wenn Sie auf der Suche sind nach einem nicht alltäglichen Zuhause, könnte dieses Angebot für Sie interessant sein!
Das stattliche Haus in guter, zentraler Lage im Zentrum von Borgholzhausen bietet mit ausgebauten ca. 174 m² Wohnfläche viel Platz. Besonders aber bietet es die Möglichkeit, die historische Bausubstanz zu erhalten ein außergewöhnliches, großzügiges und attraktives Haus zu bewohnen.
Auf dem Grundstück steht eine Scheune mit ca. 80m² Grundfläche und begehbarem Dachboden.
Die große Gartenfläche könnte ggf. separat als Baugrundstück genutzt werden.
An einer ruhigen, für den Autoverkehr nicht durchgehenden Sackgasse im Zentrum von Borgholzhausen liegt diese ehemalige kleine Hofstelle. Über den Fußweg am Ende der Sackgasse läuft man zum Schulzentrum mit Grundschule und Gesamtschule mit Oberstufe. In der anderen Richtung verlässt man die Sackgasse, passiert das Freibad, das Bürgerhaus und das Rathaus ist schon direkt im Zentrum der kleinen Stadt.
Borgholzhausen hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften. Der Bäcker und der Fleischer verkaufen eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und an zwei Tagen gibt es frisches Obst und Gemüse von der ortsansässigen Biobäuerin.
Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule mit Oberstufe, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind am Ort.
Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben. Seit Fertigstellung der A33 sind alle Richtungen gut erreichbar.
Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.
Die schöne Landschaft mit ausgewiesenen Rad- und Wanderrouten ist natürlich auch zu erwähnen!
Gas- Brennwertheizung von 2017
Historische Bodenfliesen
Teilweise alte Kassettentüren mit alten Messing-Ziergriffen
Holztreppe, leicht geschwungen mit gedrechselten Geländerstäben
| Angebots-ID: | 310781 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 350.000,00 EUR |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 174,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 865,00 m² |
| Nutzfläche: | 130,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1912 |
| Befeuerungsart: | GAS, Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 344,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Sonstige Angaben: | Das Gebäude weist Instandhaltungsstau in einigen Holzbauteilen auf, das Dach sollte ggf. erneuert werden. Die weitere Grundsubstanz ist aber sehr solide und brauchbar. Übliche Modernisierungen, wie der Bäder und der Innenausstattung wird man vornehmen wollen. Sinnvolle Maßnahmen zur energetischen Modernisierung wird der Energieberater vorschlagen. Für diese Maßnahmen sind attraktive Finanzierungshilfen durch die KfW-Bank zu erwarten. Die nicht ausgebauten Flächen im Dachgeschoss könnten ggf. ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die zum Anwesen gehörende Scheune wurde als Garage und Werkstatt genutzt, könnte aber ggf. auch für andere Zwecke ausgebaut werden. Denkbar wäre auch, anstatt der Scheune ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Der nördliche Teil des Grundstücks wäre also ggf. als eigenes Baugrundstück nutzbar. |
| Courtage: | 2,975% des vereinbarten Kaufpreises als Käuferprovision |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 3,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,2 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,1 km |
| Distanz zur Hauptschule: | 0,2 km |
| Distanz zur Realschule: | 0,2 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,2 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,1 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,1 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,1 km |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
33829 Borgholzhausen
Deutschland