Attraktives, großes Familienhaus – ökologisch nachhaltig erweitert und modernisiert

420.000,00 EUR   |     |   214,00m²    |   7 Zimmer 
Der Hauseingang Heller Wohnbereich mit Kaminofen Wohn- Esszimmer ... .. mit Ausgang zur überdachten Terrasse Edler geölter Holzboden in allen Räumen Geräumige helle Küche Das Gartenzimmer im Anbau Bad 1 im Erdgeschoss Bad 2 ebenfalls hell und gepflegt Holztreppe vom Dachgeschoss bis zum Keller Offener Essbereich in der sonnigen Dachgeschosswohnung Licht und Holz Freundlicher schöner Lebensraum Breiter sonniger Balkon Das Zimmer im Anbau Zimmer Anbau mit Blick zum Wohnraum Die Küche im Dachgeschoss Durchblicke - Flur Küche Wohnen Freundlicher Flur Schlafraum mit Deckenbalken Kleines feines Bad ... ... gut gestaltet bis ins Detail Große geflieste Kellerräume Giebel Ostseite Ansicht vom Garten Gartenhütte und Schattenplatz Garten zum Nutzen und Freuen Ein guter Platz für Menschen  und Tiere ... Erdgeschoss Dachgeschoss Keller Gute Lage

Mit viel Geschmack und Sinn für Qualität und Atmosphäre wurde dieses Zweifamilienhaus erweitert und umfassend modernisiert.

Über den Privatweg erreicht man den Garagenhof und den Hauseingang.

Die Erdgeschosswohnung betritt man über einen kleinen Wohnungsflur und gelangt direkt in das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei moderne, komfortable Bäder. Eine große Küche und zwei helle, große Zimmer sind vorhanden.

Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus dem Flur, einem Wohn- Essraum mit großem Balkon, dem schönen Bad, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer im Anbau.

Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss überzeugen die Räume im Anbau des Hauses durch ihre großzügige Fensterfront mit Ausblicken in den Garten und die Landschaft.

Das Haupthaus ist voll unterkellert. Eine Außentreppe führt in den Garten.

Die Garage ist sehr breit. In der Garageneinfahrt ist ein großzügiges überdachtes Brennholzlager vorhanden.

Dieses Haus liegt gut versteckt in einer kleinen, beschaulichen und sehr grünen Siedlung. Im Haller Ortsteil schlängelt sich die Siedlung entlang einer schön bewachsenen Parkanlage, die den Bachlauf begleitet. Von der Anliegerstraße führt ein kurzer Privatweg zum Haus.

Die Lage ist ländlich gemütlich mit kurzen Wegen in die Landschaft. Das Stadtzentrum von Halle liegt ca. 5 km entfernt. Sowohl mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg, als auch mit der Bahn oder mit dem Auto ist Halle schnell und gut erreichbar.

Die Kleinstadt Halle bietet eine sehr attraktive Infrastruktur. Schulen, Krankenhaus, vielfältige Geschäfte, Lokale und ein attraktives Sport- und Kulturleben prägen die Stadt. Besonders die hübsche Innenstadt mit historischen Fachwerkhäusern weiß man zu schätzen.

Sowohl über die Bahnlinie, als auch über die bald fertig gestellte Autobahn A33 reist man schnell in alle Richtungen.

Sowohl Haus, als auch Garten sind sehr ansprechend gestaltet und äußerst gepflegt.

Besonderer Wert wurde bei den Modernisierungen und dem Gebäudeanbau auf die Verwendung hochwertiger Baumaterialien gelegt.

Das Haupthaus ist gedämmt und verklinkert. Der Anbau und der östliche Giebel wurden mit Lärchenholz verschalt.

Die Erdgeschosswohnung ist vollständig mit geölten Holzdielen aus Sibirischer Lärche ausgelegt. In der Dachgeschosswohnung liegen ebenfalls Lärchendielen, teilweise geölt, zum Teil geseift.

Alle Bäder sind hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.

Kaminöfen können in beiden Wohnungen angeschlossen werden.

Angebots-ID:290626
Kaufpreis:420.000,00 EUR
Zimmer:7
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Wohnfläche:214,00 m²
Grundstücksfläche:682,00 m²
Nutzfläche:128,00 m²
Baujahr:1981
Objektzustand:modernisiert
Verfügbar ab:Mitte 2020
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:B
Sonstige Angaben:Vollständige Modernisierung der Erdgeschosswohnung ca. 2016Ausbau des Obergeschosses ca. 2010Gas-Brennwertheizung neu 2010Einbau Photovoltaikanlage 1999Anbau an das Haupthaus in 1995Das Regenwasser wird vollständig auf dem Grundstück verrieselt, es fallen keine Kosten für die Entwässerung an!Die Wohnung im Erdgeschoss könnte theoretisch auch zweigeteilt genutzt werden.
Courtage:2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:4
Separate WCs:1
BalkonTerrasseGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33790 Halle (Westfalen)
Deutschland