Attraktive Stadtvilla mit großem gepflegten Gartengrundstück

450.000,00 EUR   |     |   256,80m²    |   7 Zimmer 
Hauseingang mit  edlem Solitärgehölz Freundlicher Windfang Große helle Diele Ess- und Wohnbereich Großer und ... ... kleinerer Wohnraum Blick zur Küche Lieblingsplatz Wintergarten Blick von außen Südostseite Parkartig angelegter Garten ... ... mit altem Baumbestand Modernisiertes Bad mit Dusche im Erdgeschoss Diele und Treppenhaus Steintreppe formvollendet Flur im Obergeschoss Zimmer 1 mit Ausgang zur Dachterrasse Große Dachterrasse mit Fernblick Zimmer 2 im Obergeschoss Zimmer 3 im Obergeschoss Luxusbad im Obergeschoss Ein Vorratskeller Das Büro im Souterrain Seiteneingang zum Büro Einfahrt Garagen Liebevolle Gartengestaltung Das stattliche Haus von Norden ... ... und von Süden gesehen Erdgeschoss Obergeschoss Keller Kernstadt Borgholzhausen

Dieses stattliche, ausgesprochen gepflegte Haus ist ebenso als Einfamilienhaus, wie auch als Zweifamilienhaus gut nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung mit großem Wohn-Essbereich, Küche, Bad Schlafzimmer und weiterem Zimmer, sowie dem nach Süden angebauten, großen Wintergarten mit Zugang zum Garten.

Die obere Etage mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, sehr großem Bad und Gästezimmer zur Dachterrasse könnte mit wenig Aufwand ebenso zu einer Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad umgebaut werden. Die Diele im Erdgeschoss lässt sich entsprechend teilen, so dass zwei getrennte Wohnungseingänge entstehen würden.

Im Keller ist ein von der Seite zugängliches Büro mit Nebenräumen vorhanden. Theoretisch wäre hier auch eine kleine Einliegerwohnung denkbar.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Vorratsräumen und Abstellräumen viel Platz für Hauswirtschaft und Hobbys.

Zwei Garagen sind rückwärtig in der Kellerebene vorhanden. Ein großer, für ein Wohnmobil geeigneter Stellplatz ist gut eingewachsen in den Garten integriert. Drei weitere Stellplätze sind auf der Eingangsseite des Hauses im Norden angelegt.

Der große Garten ist parkähnlich angelegt, sehr gepflegt und besticht durch attraktive Einzelgewächse und eine rundum grüne Heckeneinfriedung. Der Garten ist vollständig eingezäunt.

Dieses großzügige Grundstück liegt zentral an der Hauptstraße des Ortes mit weitem Blick nach Süden und rundum freiem Himmel nach Osten und Westen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sind gut zu Fuß erreichbar.

Borgholzhausen liegt etwa mittig zwischen Bielefeld und Osnabrück. Zur Uni Bielefeld fährt man in knapp 20 Minuten. Auch Herford oder Gütersloh sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die Stadt ist durch öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und der Bahnstrecke zwischen Bielefeld und Osnabrück gut angebunden. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Durch die Passlage sind Wander- und Radfahrwege, Wälder und Wiesenlandschaften direkt vor der Haustür gelegen.

Angebots-ID:290111
Kaufpreis:450.000,00 EUR
Zimmer:7
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:256,80 m²
Grundstücksfläche:1.811,00 m²
Nutzfläche:91,00 m²
Baujahr:1959
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:ca. Anfang 2020
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Wert des Endenergiebedarfs:197,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:F
Courtage:3,57% des vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt
Anzahl Außenstellplätze:4
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:6
Separate WCs:2
BalkonGäste-WCKellerWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33829 Borgholzhausen
Deutschland