Allgemein

Lebkuchenherzen aus Borgholzhausen haben jetzt Konjunktur

Borgholzhausen am Teutoburger Wald ist eine gemütliche kleine Stadt mit hoher Lebensqualität.

Malerisch eingerahmt vom Höhenzug des Teutoburger Waldes, den die Anwohner liebevoll “blauer Teuto” nennen, sind die Wege ins Grün kurz. Durch den Weiterbau der A33 ist  die infrastrukturelle Anbindung an das Autobahnnetz bald gegeben und auch die größeren Bahnhöfe in Bielefeld und in Osnabrück sind schnell erreichbar. Das Umland bietet mit seinen Oberzentren attraktive Arbeitsplätze in der Lebensmittelbranche, Pharmazie, Chemie-, Maschinenbau und Dienstleistung. Die Immobilienpreise in Borgholzhause sind konstant und das Immobilien-Angebot ist für fast jeden Geschmack interessant und gut.

Und dann ist auch noch das Herz in Borgholzhausen zu Hause – genauer das Lebkuchenherz. Das Lebkuchenherz, das liebevoll von Hand dekoriert und nach alten Rezepten gebacken wird kommt aus Borgholzhausen. “Die Lebkuchenstadt” heißt Borgholzhausen auch voller Stolz. Und das freundliche, oft liebevolle Herz, egal ob mit Namen, mit dem Lieblingsverein oder dem Hochzeitsdatum kennt und mag jeder.

Und selbst auf der Wiesn in Bayern und auf den Cannstatter Wasen in Stuttgart finden sich die unterschiedlichsten Lebkuchenherzen, die viele der Besucherinnen und Besucher gerne um den Hals tragen. Auch die “Promis” schmücken sich mit einem Lebkuchenherz aus Borgholzhausen. So erst just wieder bei der seit 1989 von der Unternehmerin Regine Sixt eingeladenen Damenwiesn. Eine Charityaktion in München, bei der jede zahlungskräftige Dame und eingeladene Prominente ein Lebkuchenherz aus Borgholzhausen geschenkt bekommen hat.

Wenn das nicht ein Grund ist, nach Borgholzhausen zu ziehen, der Stadt der Lebkuchenherzen und das nicht nur zur Wiesn Zeit sondern immer.

Sünne Peider, Wurstträgermarkt, Stadtfestival in Versmold

Die Stadt Versmold weiß ihre besonderen Feste zu feiern. Einer der besonderen Anlässe Versmold zu besuchen und für die Einheimischen in die Innenstadt zu kommen ist der Wurstträgermarkt. Wurst- und Fleischwaren gehören genauso wie der Teutoburger Wald zu Versmold. In diesem Jahr findet der Wurstträgermarkt am 11.10.2015 statt. Dahinter verbirgt sich Geschichte und Gegenwart in Versmold.

Der Tag ist ein verkaufsoffener Sonntag, in dem sich die Innenstadt von Versmold zu einem Schlemmermarkt für Groß und Klein verwandelt. Hier wird gerne und deftig gegessen. Den Namen verdankt der Schlemmermarkt seinem Standort. Er findet nämlich am und um den sogenannten „ Schweinebrunnen” eigentlich korrekt der Wurstträgerbrunnen statt.

Dahinter verbirgt sich die Geschichte der Stadt, die im 19. Jahrhundert mit einem Strukturwandel einher ging. Der Untergang der Garn- und Segeltuchherstellung durch die Industriealisierung zwangen die in Heimarbeit produzierenden Bauern auf Tiermast zu setzen. Die kargen Böden der Stadt und des städtischen Umlandes waren nicht für Getreideanbau geeignet. Die einzige übrig bleibende Möglichkeit war die Schweinemast und die Produktion von Fleischwaren. Zur Schweinemast wurden die Tiere in die reichlich vorhandenen Wälder getreiben.

Dort ernährten sich die Tiere von Eicheln und Bucheckern und ihr Fleisch wurde so besonders kernig und geschmacksintensiv. Die immer größer werdenden Nachfrage nach Schinken, Mettwürsten und Speck führte zu einem stetigen Wachstum des Erwerbszweiges, so dass Ende des 19. Jahrhunderts eine Industrialisierung der Fleischverarbeitung auf den Bauernhöfen einsetze. Nur so konnte sich der gewachsene Viehbestand überhaupt noch verarbeitet werden. Ungewöhnlich ist dabei, dass dieser Wachstumsprozess auf den Bauernhöfen startete und der Hof zur Fabrik wurde.

Tierhaltung, Tierwohl und auch die Annäherung von Tierhalter und Tierbestand ist Thema des Brunnens in der Innenstadt in der Nähe des Versmolder Rathauses.

Ehrensache ist daher das zum Wurstträgermarkt in Versmold natürlich Wurst in allen Formen und Geschmacksrichtungen genossen werden kann. Verschiedene Stände laden zum Essen und Trinken ein. Ergänzend gibt es einen Streichelzoo für Kinder.

Der Wurstträgermarkt ist aber nur ein Volksfest in Versmold. Der weitaus wichtigere und bekanntere ist die Frühjahrskirmes „St.-Petri-Markt“, die im Volksmund als Sünne Peider (plattdeutsch) genannt wird. Es ist der Höhepunkt im gesellschaftlichen Leben Versmolds und mit dem Termin im Februar auch die erste Kirmes im Jahr in der gesamten Region.

Versmold feiert gerne : „St.-Petri-Markt“, „Stadtfestival Versmold“, das am vierten August-Wochenende Musik, Kleinkunst und Kirmes bietet; Schützenfest, welches jeweils am ersten Juli-Wochenende sind in Versmold mit dem Wurstträgermarkt und dem Weihnachtsmarkt die Feste hier. Im Ortsteil Bockhorst hat sich zudem der Ende Mai veranstaltete „Spargelmarkt“ als Besuchermagnet etablieren können.

Kartoffelmarkt in Borgholzhausen

Wenn in Borgholzhausen vom Kartoffelmarkt die Rede ist, strahlen die meisten Augen der so Angesprochenen. Und warum? Weil sich dahinter das älteste und beliebteste Sommervolksfest der Gemeinde versteckt.

Der Name verrät schon, was die Ursprünge waren. Hier trafen sich die Bauern der Umgebung, um auf kauffreudige „Dörfler“ zu treffen und ihre Ernteerträge des Jahres z.B. Kartoffeln für den langen Winter an eben diese zu verkaufen. In den Kellern der Immobilien der Gemeinde waren Kartoffelecken, also mit Sand gefüllte dunkle Kellerecken in die die Kartoffeln eingelagert wurden. Später kam die Kartoffelkiste dazu. Hier traf man sich, hier wurde man Neues gewahr und hier feierte man den Sommerabschluss.

Heute ist aus dem Kartoffelmarkt ein großes Volksfest geworden. Ein Stadtfest auf dem viel Musik gespielt wird. Der größte Spaß ist der längste Kartoffeltisch der Welt, der in der Innenstadt von Borgholzhausen aufgebaut und bespielt wird. Darüber hinaus kommen traditionelle Handwerkstechniken zum Einsatz und alte Handwerker führen ihr Handwerk vor. Die kulinarischen Genüsse kommen nicht zu kurz. Alles steht unter dem Thema Kartoffeln und da werden manch überraschende Kartoffelgerichte für jeden Geschmack zubereitet. Der Kartoffelmarkt findet 2015 von Samstag, den 19.09.2015 bis Sonntag, den 20.09.2015, statt.

Und wer noch unschlüssig ist, ob er Borgholzhausen zum Kartoffelmarkt besuchen will hier ein kleiner Einblick:

Und wer noch etwas Kultur zum Kartoffelmarkt haben möchte, der könnte am Sonntag um 11.15 Uhr im Rathaus die Eröffnung der Kunstausstellung „Johannes Grützke – Frauen und ein Hase“ beiwohnen. Dem Kulturverein Borgholzhausen ist es gelungen, den bekannten Berliner Maler mit Arbeiten nach Pium zu holen. Astrid Schütze (Astrid Schütze Immobilien) und 1. Vorsitzende des Kulturvereins wird die Gäste begrüßen und anschließen wird die Kunsthistorikerin Christiane Hoffmann in dessen überraschendes und hintergründig-humorvolles Werk einführen.

Mehrgenerationenhaus – Wohnhaus mit Einliegerwohnung als Chance für die Familie

Mehrgenerationenhaus – Wohnhaus mit Einliegerwohnung als Chance für die Familie

Ein gut geschnittenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung kann die Basis sein zum gemeinsamen Wohnen mit mehreren Generationen. Meist wird die Hauptwohnung von der jungen Familie mit Kindern bewohnt, die kleinere Einliegerwohnung von den Großeltern, die nicht mehr so viel Wohnfläche haben möchten. Diese Wohnform bietet Familien viele Vorteile, wenn sie gut durchdacht ist, jeder den passenden Platz findet und die Bewohner sich auf einige Regeln einigen.

Ein klarer Vorteil ist es, dass die Senioren unkompliziert den Kontakt zu den Kindern und Enkeln halten können. Oft werden die jungen Eltern entlastet, weil Vertrauenspersonen im Haus sind, wenn die Betreuung der Kinder organisiert werden oder mal ein Mittagessen gekocht werden muss. Auch die ältere Generation wird sich unbeschwerter fühlen, wenn die eigenen Kinder im Notfall vor Ort sind.

Wichtig vor der Entscheidung zum gemeinsamen Wohnen ist, dass die rechtliche Seite und die Besitzverhältnisse gemeinsam gut durchdacht werden! Auch wenn dies nicht gern bedacht wird, sollte man doch überlegen, was zum Beispiel im Falle einer Scheidung oder beim Eintreten des Erbfalls mit dem gemeinsamen Eigentum geschehen soll. Ein klärendes Gespräch in der Familie kann ich, als unabhängige Beraterin, gern moderieren und vermittle auf Wunsch auch einen Beratungstermin bei einem erfahrenen Notar!

Ebenso wichtig, wie die rechtlichen Überlegungen, ist aber auch, dass die Familie gut überlegt, wie das Zusammenleben organisiert sein soll. Welche Grenzen möchten die beiden Teilfamilien berücksichtigt haben. Eine eigene Wohnungstür zum Schutz der jeweiligen Privatheit ist sicher von Vorteil. Vielleicht kann es auch im Garten einen Bereich für die junge Familie und einen eigenen Bereich für die Senioren geben. So hat jeder die Gelegenheit, seinen Bereich zu gestalten und sich zurückzuziehen. Umso lieber wird man dann auch die Nähe und die Gemeinsamkeit genießen!

Gemeinsam wohnen und leben – wir helfen Ihnen, dieses zu realisieren!

Wer zahlt jetzt den Makler?

Um diese Frage zu beantworten, muss zunächst unterschieden werden zwischen der Vermietung einer Wohnimmobilie oder dem Verkauf einer Wohnimmobile!

Vermietung

Am 1. Juni 2015 ist das neue Gesetz zur Provision für die Vermittlung von Mietwohnungen in Kraft getreten. Hier gilt jetzt das so genannte “Bestellerprinzip”: wer bestellt, bezahlt! Wenn also der Eigentümer einer Eigentumswohnung den Makler bestellt, um geeignete Mieter für sein Objekt zu finden, zahlen diese Mieter keine Provision, sondern nur der Vermieter zahlt. Mieter zahlen dann für die Vermittlung eines Mietobjekts, wenn Sie selber den Makler schriftlich damit beauftragt haben, ein geeignetes Mietobjekt zu finden und der Makler Ihnen zum Abschluss eines Mietvertrags verholfen hat.

Die Höhe der Vermittlungsprovision darf 2 Monatskaltmieten nicht übersteigen.

Verkauf

Die Courtage des Maklers für die Vermittlung eines Kaufvertrags ist von dieser neuen Regelung nicht betroffen. Der Aufwand für den Makler beim Verkauf einer Immobilie übersteigt den Aufwand gegenüber der Vermietung gewaltig. Die Höhe der Gesamtprovision für die Vermittlung liegt im Normalfall bei 6% des vereinbarten Kaufpreises, zzgl. der MwSt, gelegentlich auch darunter.

Die Aufteilung dieser Provision auf den Verkäufer und Käufer kann sehr unterschiedlich vereinbart werden. Hier haben sich starke regionale Unterschiede etabliert. Während in Osnabrück und Umland oft 4,  5 oder sogar 6% der Provision vom Käufer gezahlt werden, hat sich in Bielefeld und Umgebung eher eine hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer eingependelt. Das klingt zunächst ungerecht für die Käufer in Osnabrück, ist aber tatsächlich nur eine Verschiebung von Kaufkosten. Da die Immobilienkaufpreise sich allein durch die Marktlage entwickeln, kann also davon ausgegangen werden, dass die Angebotspreise in Osnabrück von vornherein soweit reduziert sind, dass die Immobilie für den Käufer auch mit den Nebenkosten erschwinglich ist. Gelegentlich werden auch Immobilien von Maklern angeboten, für die der Käufer keine Provision zahlen muss. Da der Makler auch diese Verkäufe nicht ohne eine Honorierung  bearbeiten kann, ist also die Courtage bereits vorab auf den Kaufpreis aufgeschlagen worden.

Die Höhe und Verteilung der Provision sollte in jedem Einzelfall vorher gut überlegt und verhandelt werden. Gern berate ich Sie unverbindlich.

 

Lernbücher für Flüchtlinge als Spende

Nach einem Zeitungsaufruf des Kreisfamilienzentrums in Borgholzhausen haben wir uns spontan entschlossen, die fehlenden 20 Deutschlehrbücher für Flüchtlinge zu spenden. Wir wollen damit die ehrenamtlichen Helfer unterstützen, die Flüchtlingen regelmäßig Unterricht erteilen – tolle Aktion in Borgholzhausen! Hier der Bericht im Haller Kreisblatt. 

Auszeichnung für Astrid Schütze Immobilien

Über die Auszeichnung als Premiumpartner 2015 durch das Immobilienportal ImmobilienScout24 freuen wir uns! Damit wird uns bescheinigt, zu den “Besten der Branche” zu gehören.

Schuetze Immobilien

Ich bin hier ganz unbescheiden und sage: ja, wir gehören zu den Besten der Branche, weil wir unsere hervorragenden Kompetenzen und unsere langjährige Erfahrung für Ihr Immobilienanliegen einbringen!

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, können Sie von uns mehr erwarten, als die oft übliche Wertermittlung über den großen Daumen. Als Diplom-Sachverständige habe ich das Bewerten von Immobilien gelernt und gebe Ihnen selbstverständlich nachvollziehbare Fakten zum Marktwert Ihres Eigentums. Dabei berücksichtige ich auch die bauliche Situation. Über Schäden oder Mängel werden wir ebenso sprechen, wie über bauliche Möglichkeiten, die Ihre Immobilie für Käufer interessant machen oder baurechtliche Besonderheiten. Auch hier bin ich, als erfahrene Architektin, für Sie die beste Beraterin.

Planen Sie ein Immobiliengeschäft? – gern werde ich Ihre “Premiumpartnerin” sein!

Unverbindlicher Anruf: 05425 / 932 588

Ihre Astrid Schütze

Heizkosten – Rückzahlung zu erwarten!?

Nach dem letzten milden Winter und den gesunkenen Energiepreisen dürften die Heizkostenabrechnungen deutlich niedriger ausfallen, als im Vorjahr. Bis zu 25% geringere Abrechnungen erwartet der Deutsche Mieterbund.

Ostwestfalen im Januar 2015
Ostwestfalen im Januar 2015

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sollten wir das nur als gute Nachricht werten? Immerhin war der vergangene Winter für Kinder und Ihre Schlitten ein Desaster und über den Schneemann im Januar 2015 habe ich mich gefreut, ohne an die Heizkosten zu denken! Aber dennoch sind es die sehr hohen Energiekosten, die das Leben – und das Wohnen – in den letzten Jahren extrem verteuert haben! Modernisieren, um Heizkosten zu sparen, wird sich wohl weiterhin lohnen!

Der fröhliche Schneemann

 

 

 

Grunderwerbssteuer steigt!

Zum Jahresanfang 2015 steigt die Grunderwerbssteuer von 5% auf 6,5%!

Wenn Sie den Verkauf einer Immobilie planen und vorbereiten, sollten Sie keine Zeit verlieren! Erst im Jahr 2011 war die Steuer von 3,5% auf 5% erhöht worden. Am Jahresende 2010 haben einige Geschäfte nicht mehr stattgefunden, weil die Notare ans Ende Ihrer Kapazitäten gekommen waren!

 

 

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