Traumhaus im Wald – vor den Toren von Bielefeld

450.000,00 EUR   |     |   290,00m²    |   10 Zimmer 
T1 Winter Haupthaus Sommerfrische Lichtspiel unter Bäumen Wohnen mit Säulen Wohnen und Essen Ein besonderer Ort Essen zur Küche Fensterblick natur Offene Küche Bad Wohnung 2 Schlafen Zum Dachzimmer Tafeln auf der Lichtung Terrasse Westlicht Ostgiebel Anbau Westgiebel Garten Augustblüten Winter Entree Winter Nebenhaus Winterblick Haustür Winterwald Winterwaldterrassen Gartenhaus, Carports Detail Westgiebel Haupthaus Waldhaus WHG 1 - EG WHG 1 - DG WHG 2 - EG

Naturverbundene Individualisten werden sich für dieses einzigartige Objekt interessieren!

Das Baujahr ist unbekannt, die Geschichte unerforscht und die bauliche Anlage mit den 6 gewaltigen Sandsteinsäulen in der Fachwerkfassade auf den ersten Blick eine imposante Erscheinung!

Besonders ist auch das Grundstück: Eine Waldlichtung, ganz für Sie allein! Hier können Sie eine weitgehend naturnah gestaltete Landschaft genießen, oder das große Grundstück parkähnlich anlegen. Sonnen- und Schattenbereiche, Waldluft und weiter Himmel machen diesen Ort zu einem privaten Paradies. Nur wenige Fahrzeuge fahren auf der kleinen Straße, von jedem Verkehrslärm sind Sie hier weit entfernt.

Genutzt werden zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 290m² Wohnfläche. Die Wohnfläche befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss. Die vorhandene Aufteilung könnte innerhalb der Kubatur – bei etwa gleichbleibendem Maß der baulichen Nutzung – verändert werden. Attraktiv wäre ein Entfernen der abgehängten Decken, um die Sandsteinsäulen auch innen bis zu den Säulenköpfen erlebbar zu machen. Auch könnte man sich großzügigere Raumaufteilungen vorstellen.

Wohnung Nr. 2 wird bei Verkauf frei, Wohnung Nr. 1 ist noch teilvermietet.

Das Anwesen liegt im Wald mit wenigen weiteren gepflegten Wohnbebauungen in der Nachbarschaft.

Im Norden von Steinhagen gelegen, ist die Anbindung nach Steinhagen und nach Halle gut gegeben. Mit Fertigstellung der A33 (2017 bis 2019) wird die verkehrliche Anbindung nach Bielefeld ideal für Pendler sein. Auch Osnabrück, Gütersloh, … sind dann schnell erreicht.

Wandern, Fahrradfahren und Reiten kann man direkt vor der Tür.

Die Ausstattung der Wohnungen ist gepflegt und gut nutzbar, vieles wird man jedoch erneuern und verändern wollen.

Zur Verbesserung der energetischen Werte sollte eine Heizungsanlage eingebaut werden. Diese Maßnahme und weitere energetisch sinnvolle Modernisierungen (z. B. Dämmung der obersten Geschossdecke) könnten sehr günstig finanziert werden.

Auf dem Grundstück ist ein Doppelcarport und ein Abstellhaus vorhanden.

Angebots-ID: 260832
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 290,00 m²
Grundstücksfläche: 2.291,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: ELEKTRO, Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 229,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Courtage:4,76% des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:3
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:5
Separate WCs:1
Terrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


33803 Steinhagen
Deutschland